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積極落實(shí)“五服務(wù)”措施 已售公房維修不再難

2012年7月8日，濟(jì)南市住房保障管理系統(tǒng)“五服務(wù)”進(jìn)社區(qū)、去單位、串住戶活動(dòng)在槐蔭區(qū)房管局拉開帷幕。由市局物業(yè)處、資金中心、物業(yè)協(xié)會(huì)、槐蔭區(qū)局王平熱線和房屋安全鑒定中心人員組成的三支分隊(duì)分別趕往槐蔭區(qū)直管公房承租戶、五里溝街道辦事處、濟(jì)南市市立五院分會(huì)場開展工作。

活動(dòng)當(dāng)天,市局物業(yè)處相關(guān)人員來到直管公房承租戶家中發(fā)放了《濟(jì)南市直管公房便民服務(wù)手冊》，王平熱線維修人員及安全鑒定人員現(xiàn)場進(jìn)行了房屋安全檢查、鑒定及維修服務(wù)。在五里溝街道辦事處，資金中心、槐蔭區(qū)局的負(fù)責(zé)同志與辦事處領(lǐng)導(dǎo)和小區(qū)的樓長們進(jìn)行了深入的溝通和交流，發(fā)放了《已售公房維修資金使用指南》和維修資金使用流程“明白紙”，解答了物業(yè)管理、維修資金方面的政策規(guī)定，槐蔭區(qū)局王平熱線與居委會(huì)及各樓長建立了定期聯(lián)系制度，為居民解決了房屋維修的后顧之憂。在濟(jì)南市市立五院,資金中心的工作人員現(xiàn)場指導(dǎo)并協(xié)助該單位的5幢房改樓房進(jìn)行了維修資金建賬工作，徹底解決了維修資金因未建賬而無法使用的難題。

本次活動(dòng)重點(diǎn)解決關(guān)系民生的“已售公房維修難”問題。按照維修資金管理相關(guān)規(guī)定，已售公房維修資金需要原產(chǎn)權(quán)單位按人民銀行有關(guān)結(jié)算戶開、銷戶手續(xù)辦理按幢建帳工作后才能申請支用，但目前有相當(dāng)一部分已售公房因原產(chǎn)權(quán)單位滅失、破產(chǎn)等多種原因無法按要求建賬，致使這部分房屋無法按正常手續(xù)支用維修資金。另外已售公房原產(chǎn)權(quán)單位及業(yè)主對房屋維修相關(guān)政策及辦理流程不了解等都導(dǎo)致了房屋維修困難。

現(xiàn)在已售公房維修到了高發(fā)期，屋面防水、電路老化、暖氣管道改造、污水管道損壞等維修需求日益增多?，F(xiàn)汛期已至，維修維護(hù)工作迫在眉睫。為破解已售公房遺留問題，不影響維修資金正常使用，濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局物業(yè)管理處、槐蔭區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局、濟(jì)南市住房維修資金管理中心、濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)等單位凝聚合力，多措并舉--指導(dǎo)已售公房原產(chǎn)權(quán)單位建賬、宣傳物業(yè)管理、維修資金方面的政策、發(fā)放《已售公房維修資金使用指南》、維修資金使用流程“明白紙”及《濟(jì)南市直管公房便民服務(wù)手冊》、建立定期聯(lián)系制度和房屋維修網(wǎng)絡(luò)等，多角度、全方位解決已售公房維修難問題。