大廈消火栓壓力不足或無壓力故障分析與維護(hù)

時(shí)間：2025.11.20 來源：中國物業(yè)管理協(xié)會

文 / 王建新唐飛裴正強(qiáng)（中國外運(yùn)長航集團(tuán)有限公司）

2021年1月17日，武漢市武昌區(qū)某小區(qū)一棟建筑突發(fā)大火，火災(zāi)房間被大火和濃煙籠罩，消防車和救護(hù)車隨即趕到卻因小區(qū)消火栓水壓不夠影響救援，一名80多歲的老人不幸遇難。據(jù)報(bào)道，事發(fā)樓層位于五樓，消防隊(duì)及時(shí)趕到進(jìn)行救援，但是由于小區(qū)消火栓里水壓不夠，直接導(dǎo)致消防水槍射程無法覆蓋到5樓，對救援產(chǎn)生非常大的影響。鑒于事故慘痛教訓(xùn)，為保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，有必要對消火栓水壓力不足或無壓力故障進(jìn)行研究，通過科學(xué)維護(hù)確保功能正常。

大廈物業(yè)消火栓水壓力不足或無壓力原因分析

對于高層住宅、二類高層公共建筑等民用建筑，消火栓出口水壓力不應(yīng)小于0.07MPa，消火栓水壓力不足或無壓力的原因主要包括消防水泵問題、消防水箱水位不足、電氣控制系統(tǒng)故障、人為操作失誤、儀器儀表故障、操作管理存在問題等。

消火栓水泵機(jī)組。消火栓泵設(shè)計(jì)流量或揚(yáng)程過低，與消火栓管系不匹配，會導(dǎo)致消火栓出口水壓不足。消火栓泵驅(qū)動電機(jī)電線繞組斷路、相間絕緣不足等電動機(jī)驅(qū)動部分損壞，在通電情況下電動機(jī)不運(yùn)轉(zhuǎn)驅(qū)動消防水泵水輪旋轉(zhuǎn)，將不能為消火栓系統(tǒng)供水。消防水泵通常是離心泵，如果驅(qū)動電動機(jī)相序錯誤，帶動離心泵反向旋轉(zhuǎn)，將導(dǎo)致其揚(yáng)程降低，消火栓系統(tǒng)水壓不足。離心泵水輪老化，其外緣與離心泵殼體內(nèi)部間隙過大，水流通過間隙從高壓端泄漏至低壓端，造成離心泵輸出揚(yáng)程下降，消火栓系統(tǒng)水壓力也會不足。離心泵水輪與驅(qū)動軸之間連接鍵變形，驅(qū)動軸或水輪鍵槽變形，造成“滾鍵”，導(dǎo)致軸與水輪不能同步運(yùn)轉(zhuǎn)，甚至軸不能帶動水輪旋轉(zhuǎn)，水泵將不能為消防栓系統(tǒng)提供足夠壓力的消防水。水輪內(nèi)部通孔被棉紗或其他異物堵塞，也會導(dǎo)致離心泵揚(yáng)程降低進(jìn)而影響系統(tǒng)水壓。

消防水箱水位。如果消防水箱水位過低，消防水泵吸入管口不能完全浸沒于水中，消防泵運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)只能吸入空氣，將不能向消火栓系統(tǒng)泵水。一般的離心泵沒有自吸能力，如果消防水箱水位高度低于消防泵所在位置，消防泵也不能向消火栓系統(tǒng)泵水。

電氣系統(tǒng)。消火栓泵主驅(qū)動電源缺相、電源線斷路等故障，在消防泵供電開關(guān)閉合后，驅(qū)動電機(jī)將不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)帶動離心泵向消火栓系統(tǒng)供水。消防泵控制電路系統(tǒng)故障，不能控制消火栓泵主電源開關(guān)關(guān)閉，或主控制開關(guān)故障閉合不到位，容易導(dǎo)致驅(qū)動電機(jī)不能正常帶動離心泵向消火栓系統(tǒng)泵水。

消火栓管系和閥門。消火栓管道堵塞是造成消火栓水壓力過低的一個(gè)重要因素。由于維護(hù)、清洗管道不及時(shí)，導(dǎo)致泥沙淤積、鐵銹結(jié)晶等物質(zhì)附著在管道內(nèi)，造成管道直徑變小堵塞，管道阻力增大流量減少，從而導(dǎo)致消火栓水壓力過低?。?如果消火栓的供水管道直徑過小，水流在穿過小管道時(shí)受到阻力，從而導(dǎo)致水流的速度減慢，水壓下降，也會導(dǎo)致消火栓水壓力過低。離心泵吸入端管路破損，在泵運(yùn)行期間造成空氣吸入，吸口濾器堵塞導(dǎo)致泵吸水不足或無法吸水，也會造成消火栓泵排出水壓力降低。消火栓系統(tǒng)管路上的截止閥、單向閥等各類閥門損壞、卡死，也會導(dǎo)致消火栓口水壓不足。另外，并聯(lián)運(yùn)行的消火栓泵，如果備用的消火栓泵進(jìn)出口閥打開，其出口單向閥卡死，則容易造成工作泵排出的消防水通過備用泵排出口倒流回消防水箱，造成進(jìn)入消火栓管路系統(tǒng)的水壓力不足。

儀器儀表和操作管理。消火栓出口壓力表損壞，可能錯誤地指示水壓在不足狀態(tài)。操作管理人員失誤，將消火栓泵置于“手動”停止位置、錯誤地關(guān)閉消火栓泵出口閥等，使系統(tǒng)不能正常工作，將導(dǎo)致消火栓口水壓力不足或無壓力。

診斷和修復(fù)

消火栓出現(xiàn)水壓力不足或無壓力時(shí)，應(yīng)根據(jù)上述原因分析，結(jié)合現(xiàn)場檢查情況判斷故障部位。

正常供電情況下，如果消火栓泵驅(qū)動電動機(jī)不運(yùn)轉(zhuǎn)，可判斷為消火栓泵電動機(jī)或電氣系統(tǒng)故障。通過萬用表測量，如果電動機(jī)三相電路正常供電但電動機(jī)不運(yùn)轉(zhuǎn)，可判定電動機(jī)故障。三相電路電壓如果缺相或全部無電壓，主動力電源故障的可能性較大，需要排查主動力電路。如果主供電開關(guān)不動作，或動作不到位，可能是控制線路問題，需要進(jìn)一步排查控制線路故障點(diǎn)。

如果消火栓泵運(yùn)轉(zhuǎn)而排出水壓力不足或無壓力，可判定是離心泵、管路系統(tǒng)或消防水箱存在問題或故障。如果離心泵排出口壓力正常，消火栓出口壓力不正?；驘o壓力，可判定是離心泵出口至消火栓口之間管路系統(tǒng)、閥門故障。如果離心泵進(jìn)口水無壓力，一般情況是消防水箱缺水或吸口管路、濾器或閥門故障。如果離心泵吸口水壓正常，運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)排出口壓力不足或無壓力，可判定離心泵故障。

確定故障或問題部位后，要針對性修復(fù)損壞設(shè)備或部件、清洗管道、更換相應(yīng)設(shè)備或部件。

維護(hù)保養(yǎng)

定期檢查維護(hù)消火栓泵和供水管道的狀況，進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，可以有效避免消火栓水壓力過低等不良情況的發(fā)生。其維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面?。

?消火栓泵機(jī)組。檢查消火栓泵的外觀，確認(rèn)表面指示燈顯示是否正常，轉(zhuǎn)軸能否轉(zhuǎn)動，是否銹蝕、漏水?。定期檢查電動機(jī)和泵體的運(yùn)行狀態(tài)，確保其隨時(shí)可用，并定期對各摩擦部分加注潤滑油，減少部件磨損。?

?電氣系統(tǒng)?。定期檢查電氣系統(tǒng)，包括消火栓電動機(jī)控制柜內(nèi)部主電源電路、控制電源電路、電源自動切換裝置和主控開關(guān)等。定期測試雙電源能否正常轉(zhuǎn)換，確保備用電源的可靠性?。定期手動啟動、遠(yuǎn)程啟動消火栓泵，觀察啟動、運(yùn)行是否平穩(wěn)，管網(wǎng)壓力是否上升，啟動信號是否有反饋，遠(yuǎn)程啟動是否正常?。?測試壓力開關(guān)確保在低于下限時(shí)仍能正常啟動?。定期檢測校驗(yàn)消火栓系統(tǒng)儀表，確保儀表實(shí)測參數(shù)與實(shí)際值相符。

?管系濾網(wǎng)。定期檢查清洗管系、濾網(wǎng)，防止堵塞。檢查管系各部閥門和管道是否銹蝕泄漏，閥門功能是否有問題，確保離心泵的正常運(yùn)行?。

?消防水箱及穩(wěn)壓罐?。定期檢查消防水箱水位，確保正常。如果系統(tǒng)有穩(wěn)壓罐，要定期檢查穩(wěn)壓罐的外觀、閥門、管道及穩(wěn)壓泵的功能，確保無滲漏，進(jìn)出水閥門啟閉正常?。

通過落實(shí)以上維護(hù)保養(yǎng)措施，可以為消火栓泵的正常運(yùn)行和安全性提供保障，向消火栓系統(tǒng)提供足夠壓力的消防水，提高其在緊急情況下的使用效果。

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