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濟(jì)南市歷城區(qū)幸福柳小區(qū)選聘

物業(yè)服務(wù)企業(yè)公告

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為理順、規(guī)范歷城區(qū)幸福柳小區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀，王舍人街辦物業(yè)辦、王舍人大辛管區(qū)、歷城區(qū)住建局物業(yè)科聯(lián)合主導(dǎo)組織本次幸福柳小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選聘工作，依法公開(kāi)、公平、公正辦理，全程監(jiān)管與指導(dǎo)，預(yù)采取選聘方式，先期從參與報(bào)名的物業(yè)服務(wù)企業(yè)中擇優(yōu)篩選幾家，后期推薦給業(yè)主大會(huì)投票表決選定其中一家，歡迎符合下列資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)報(bào)名參加。

1、項(xiàng)目名稱：濟(jì)南市歷城區(qū)工業(yè)北路幸福柳小區(qū)

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：幸福柳路

3、所在屬地：歷城區(qū)王舍人街道辦事處、大辛管區(qū)

4、項(xiàng)目概況：交房時(shí)間2007年底，占地面積86580平方米，實(shí)際住戶1378個(gè)，其中小高層（12層）住宅4幢，地上建筑面積64584平方米；多層住宅17幢，地上建筑面積116024平方米；商業(yè)用房40套，地上建筑面積3400平方米，其他小區(qū)大門兩側(cè)物業(yè)收費(fèi)房若干。無(wú)地下停車庫(kù)，地上總停車位約989個(gè)左右[包括已出售、物業(yè)劃分（275個(gè)臨時(shí)車位）]。

電梯：15部

物業(yè)管理用房：二層樓房等

供水系統(tǒng)：大辛村村委（地下水）

供電系統(tǒng)：山師附中（開(kāi)發(fā)商）戶頭

水電由物業(yè)代收代繳

維修基金：有，存在山師附中賬戶

5、達(dá)到《濟(jì)南市普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格》（濟(jì)價(jià)費(fèi)字[2012]76號(hào)）的二星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（參考現(xiàn)在物業(yè)收費(fèi)0.75/1.3元/㎡）。

1、報(bào)名物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)依法在本市注冊(cè)登記一年以上，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力或分支機(jī)構(gòu)，具備一定住宅小區(qū)全托管理經(jīng)驗(yàn)，企業(yè)信息及在管住宅小區(qū)在市物業(yè)主管部門物業(yè)信息系統(tǒng)備案（區(qū)住建局物業(yè)科核查。政府主導(dǎo)的拆遷安置房“城中村”“村改居”物業(yè)項(xiàng)目，提供合同）。

2、近2年沒(méi)有被物業(yè)主管部門或其他政府部門記錄的不良記錄及被媒體報(bào)道的嚴(yán)重負(fù)面信息。

3、本次選聘不接受聯(lián)合體。

報(bào)名時(shí)間：2019年11月18日至2019年11月22日17時(shí)

報(bào)名地點(diǎn)：濟(jì)南市歷城區(qū)工業(yè)北路王舍人街道物業(yè)辦公室

聯(lián)系人：張主任，聯(lián)系電話：15553106237

同時(shí)報(bào)送：歷城區(qū)住建局物業(yè)科（二樓西，88112990曲老師），濟(jì)南市歷城區(qū)山大北路87號(hào)。

1、選聘報(bào)名申請(qǐng)書(shū)；

2、法定代表人授權(quán)書(shū)及被授權(quán)代表身份證明；

3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件；

4、已在市物業(yè)系統(tǒng)備案在管住宅小區(qū)的材料證明（物業(yè)主管部門備案蓋章的合同原件、復(fù)印件和備案證明（政府主導(dǎo)的拆遷安置房“城中村”“村改居”物業(yè)項(xiàng)目，提供所簽合同）。

1、由以上政府部門及相關(guān)專家（市物業(yè)協(xié)會(huì)推薦）對(duì)報(bào)名單位擇優(yōu)考察，初步擇優(yōu)篩選幾家物業(yè)服務(wù)公司參與后期業(yè)主大會(huì)表決；

2、被篩選合格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，擇時(shí)安排現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目介紹會(huì)、物業(yè)企業(yè)進(jìn)行答疑等（提前通知）；

3、歷城區(qū)幸福柳小區(qū)將最終通過(guò)業(yè)主大會(huì)投票的方式選擇其中一家作為該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

4、區(qū)住建局物業(yè)科對(duì)篩選物業(yè)企業(yè)信用信息情況在物業(yè)信息系統(tǒng)里核查。

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王舍人街道辦事處?????????????????? 王舍人街道辦事處?

?? 大辛管理區(qū)?????????????????????? 物業(yè)管理辦公室

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??????????????????????????????? 2019年11月18日

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