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濟南市住房保障和房產管理局

關于組織物業(yè)企業(yè)開展物業(yè)小區(qū)共用消防設施排查和維護管理的工作方案

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各縣（市）區(qū)住房保障和房產管理部門，各物業(yè)企業(yè)：

為進一步深化全市冬春火災防控工作，遏制火災多發(fā)頻發(fā)勢頭，市政府決定在全市開展消防安全“大排查、強責任、除火患”百日攻堅行動?，F結合市政府辦公廳下發(fā)的《關于開展全市消防安全“大排查、強責任、除火患”百日攻堅行動的通知》，制定《關于組織物業(yè)企業(yè)開展物業(yè)小區(qū)共用消防設施排查和維護管理的工作方案》，請各縣（市）區(qū)住房保障和房產管理部門督促轄區(qū)內的物業(yè)企業(yè)按照要求認真開展工作。具體方案如下：

一、工作目標

各縣（市）、區(qū)住房保障和房產管理部門督促物業(yè)企業(yè)嚴格貫徹落實消防法律法規(guī)，認真學習市政府辦公廳和市安委會下發(fā)的相關文件精神，全面落實消防安全責任制。各物業(yè)企業(yè)制定本單位、管理項目的共用消防設施排查和維護管理的工作方案，全面排查整治隱患，確保不發(fā)生消防安全問題。

二、活動時間

即日起至2017年3月底。

三、工作內容

（一）各縣（市）區(qū)住房保障和房產管理部門

1.制定本轄區(qū)具體的物業(yè)小區(qū)共用消防設施排查和維護管理的工作方案，立即組織轄區(qū)內的物業(yè)服務項目負責人召開專題會議進行工作部署，傳達學習文件精神和有關消防安全的法律法規(guī)。

2.會同轄區(qū)內公安消防部門對物業(yè)企業(yè)消防工作從業(yè)人員進行一次消防技能和火災防范知識培訓。

3.會同轄區(qū)內公安消防部門開展一次消防應急疏散逃生演練。

（二）各物業(yè)企業(yè)

各物業(yè)企業(yè)要按照市政府辦公廳和公安消防部門的工作要求，根據《物業(yè)服務合同》的約定，立即開展物業(yè)小區(qū)共用消防設施排查和維護管理的工作。

1.利用小區(qū)宣傳欄、電子屏、微信平臺和發(fā)放宣傳資料等形式向業(yè)主和物業(yè)使用人大力宣傳消防安全知識。

2.項目負責人主動與所在地公安派出所、街道辦事處聯系，聽取公安派出所對小區(qū)消防安全工作提出的指導性意見，在公安派出所、街道辦事處的指導下開展工作。

3.建立健全消防安全管理制度，建立小區(qū)實名制責任體系，成立專門的消防管理工作隊伍，明確消防安全管理人員以及各崗位員工消防職責并簽訂消防安全責任書。

4.組織人員開展小區(qū)消防隱患“拉網式”排查工作，進行自查自糾，認真填寫今年6月6日市安委會下發(fā)的《全市老舊小區(qū)消防安全專項整治活動方案》中的《小區(qū)消防安全隱患清單》，建立實名制臺賬。

5.對消防主管部門指出的火災隱患和自查工作中發(fā)現的火災隱患要制定整改措施進行整改。按照相關法律和合同約定屬物業(yè)企業(yè)應當自行負責的要立即進行整改；小區(qū)消防設施設備不能正常運行需要維修的要立即按照應急程序申請維修資金進行維修；維修資金不足或沒有維修資金的要向業(yè)主委員會或相關部門進行匯報，組織相關業(yè)主或召開業(yè)主大會籌集資金進行維修。

6.小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人違反相關法律法規(guī)造成小區(qū)存在消防安全隱患的，要進行勸告、制止并撥打“96119”進行舉報、書面向公安派出所進行報告（報告要形成書面材料備查）。

7.制定滅火和應急疏散預案，組織業(yè)主開展消防應急疏散逃生演練。

8.每日向街道辦事處和公安派出所報告小區(qū)共用消防設施排查和維護管理的工作情況。

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濟南市住房保障和房產管理局

2016年12月9日

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