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全過(guò)程精講》通知?

第一講：營(yíng)銷(xiāo)配合（預(yù)售證前1個(gè)月 ）

1.1銷(xiāo)售合同及補(bǔ)充協(xié)議

1.2 ??前期物業(yè)服務(wù)合同

1.3臨時(shí)管理規(guī)約

第二講：售樓處管理

2.1售樓處管理

2.2客戶(hù)背景調(diào)查及分類(lèi)分級(jí)（專(zhuān)題）

第三講：早期介入（前2-6個(gè)月）

3.1機(jī)電

3.2隱蔽工程施工

3.3地下室

3.4綠化

3.5道路、應(yīng)鋪裝

3.6 ??工程收尾

第四講：籌備組進(jìn)場(chǎng)（前1-3個(gè)月）

4.1籌備組三老

4.2司令員+政委制度

4.3架構(gòu)和測(cè)算

4.4按照薪資體系給員工定級(jí)、定薪資

4.5招聘、面試、選拔

4.6總體籌備方案與細(xì)化預(yù)案

4.7分部門(mén)倒排計(jì)劃（專(zhuān)題）

4.8 ??地產(chǎn)公司交房策劃案

4.9開(kāi)辦費(fèi)，空置費(fèi) 與前期物業(yè)費(fèi)的討要（專(zhuān)題）

4.10文案編制與物資采購(gòu)

4.11三大文件

4.12各類(lèi)合同/協(xié)議，編寫(xiě)技巧與風(fēng)控

4.13各類(lèi)外包工作與協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)

4.14培訓(xùn)演練

第五講：現(xiàn)狀接管（前2周）

5.1入住前五項(xiàng)必驗(yàn)（專(zhuān)題）

5.2其他查驗(yàn)工作

5.3文字性管理痕跡 資料討要

5.4竣工驗(yàn)收

5.5 ??總包開(kāi)荒

5.6 ??三步自檢

5.7 ??交付信息發(fā)布

第六講：籌備工作的完善與查漏補(bǔ)缺（前1周）

6.1協(xié)助開(kāi)荒與交叉施工

6.2成品保護(hù)

6.3溝通對(duì)接(內(nèi)聯(lián)和外聯(lián))

6.4培訓(xùn)演練

6.5 ??交房現(xiàn)場(chǎng)及分工

6.6 ??最終開(kāi)荒

第七講：現(xiàn)場(chǎng)辦理交房手續(xù)（0點(diǎn)）

第八講：前期物業(yè)管理（0-3年）

8.1裝修管理

8.2次年物業(yè)費(fèi)

8.3地上車(chē)位

8.4 ??保修管理

8.5 ??次年采暖費(fèi)收取

8.6 ??產(chǎn)權(quán)證

8.7 ??商業(yè)銷(xiāo)售

8.8 ??銷(xiāo)售地下車(chē)位

第九講：常規(guī)期物業(yè)管理（3年以后）

9.1 ??成立業(yè)委會(huì)

9.2 ??分期交房

第十講： 老舊小區(qū)項(xiàng)目?

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物業(yè)企業(yè)總經(jīng)理、高管、項(xiàng)目經(jīng)理 ?

1.?了解物業(yè)公司與開(kāi)發(fā)商“博弈”，合法、合情的爭(zhēng)取雙方各自的權(quán)益；

2.?知悉地產(chǎn)公司交付、維保義務(wù)與技巧，掌握物業(yè)企業(yè)配合內(nèi)容；

3.?掌握籌備期經(jīng)營(yíng)方案編制邏輯，認(rèn)識(shí)物業(yè)公司開(kāi)展增值服務(wù)必要性，制定切實(shí)可行的多種經(jīng)營(yíng)方案。

4.?運(yùn)用模板工具分揀籌備期文案類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)。

5.?掌握承接查驗(yàn)的落地實(shí)施方法，避免常規(guī)期管理風(fēng)險(xiǎn)。

6.?了解二手項(xiàng)目接管風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)。

7.?按圖索驥的方式制定交付籌備方案，警醒各類(lèi)籌備風(fēng)險(xiǎn)與注意事項(xiàng)。?

.獲首批中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)注冊(cè)物業(yè)管理師考試培訓(xùn)教師資格教師；

.二十幾年物業(yè)從業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，先后服務(wù)于五大行，知名央企、萬(wàn)科、思源等不同性質(zhì)企業(yè)，從基層崗位做起，披荊十年成為行業(yè)精英，2004?年，于天津創(chuàng)建“安喬物業(yè)”，又?jǐn)丶d理論聯(lián)系實(shí)際總結(jié)成為培訓(xùn)和顧問(wèn)產(chǎn)品反哺物業(yè)行業(yè)。?

（一）報(bào)到時(shí)間：2021年3月4日下午15:00--18:00

（二）培訓(xùn)時(shí)間：2021年 3月5日--7日??上午08:30-11:30??下午14：00--17：00

（三）培訓(xùn)地點(diǎn)：山東豪才律師事務(wù)所，濟(jì)南市歷下區(qū)高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)十路6599號(hào)普利廣場(chǎng)8-9樓。

（四）上課教室：山東豪才律師事務(wù)所十四樓?

（一）培訓(xùn)費(fèi)用：2980元/位，3人團(tuán)報(bào)9折優(yōu)惠2680元/位，5人及以上團(tuán)報(bào)8.5折優(yōu)惠2530元/位。（以上費(fèi)用包含授課費(fèi)、資料費(fèi)、會(huì)務(wù)費(fèi)、茶歇、5.6.7日中餐費(fèi)，不包含住宿和其他用餐等費(fèi)用）。

（二）培訓(xùn)咨詢(xún)

1.培訓(xùn)事宜：010-82955082 ??15321206255 ??張老師

2.報(bào)名事宜：0531-82077109 ?張老師 ?沈老師 ??王老師

（三）報(bào)名時(shí)間：2021年2月22日--2021年3月4日

（四）報(bào)名方式

1.填寫(xiě)《課程報(bào)名回執(zhí)表》發(fā)送至郵箱jinanwuyepeixun@163.com

2.掃描或長(zhǎng)按下方協(xié)會(huì)小程序二維碼，注冊(cè)用戶(hù)并于“培訓(xùn)報(bào)名”模塊進(jìn)行報(bào)名；已注冊(cè)用戶(hù)可直接報(bào)名。

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附件：課程報(bào)名回執(zhí)表（請(qǐng)至本網(wǎng)站“下載中心”下載）

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