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濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會

會員單位考核辦法（審議稿）

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第一條??為規(guī)范協(xié)會會員單位管理，促進物業(yè)行業(yè)協(xié)會健康有序發(fā)展，參照、結(jié)合《濟南市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息檔案管理辦法（試行）》及《濟南市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級評定評分細(xì)則》，制定本辦法。

第二條???考核評定實行加減分制，基準(zhǔn)分為100分，按照會員單位考核得分由高到低劃分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級?？己说梅肿鳛槠髽I(yè)記載信用檔案、晉升會員等級、參與創(chuàng)先評優(yōu)依據(jù)。

（一）考核得分在90分（含90分）以上的為優(yōu)秀：優(yōu)先晉升會員等級；創(chuàng)先評優(yōu)時在同等條件下優(yōu)先考慮。

（二）考核得分在75分（含75分）以上90分以下的為良好：可正常晉升會員等級，參與創(chuàng)先評優(yōu)活動。

（三）考核得分在60分（含60分）以上75分以下的為合格：停止晉升會員等級，一年內(nèi)不得參與各類創(chuàng)先評優(yōu)活動。

（四）考核得分在60分以下的為不合格：一年內(nèi)不得參與各類創(chuàng)先評優(yōu)活動；副會長、副秘書長單位、常務(wù)理事、理事單位會員等級降級；普通會員單位一年內(nèi)整改，整改合格的，晉升考核等級；對拒不整改或者整改不合格的，不再承認(rèn)其協(xié)會會員身份。

第三條??考核內(nèi)容及協(xié)會所占分值：

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)獲得行業(yè)協(xié)會表彰的，加2分。

（二）物業(yè)管理項目在物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)期間獲得行業(yè)協(xié)會表彰的，加2分。

（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理及項目經(jīng)理工作突出，獲得行業(yè)協(xié)會表彰的，加1分。

（四）自覺遵守行業(yè)自律公約，積極參加政府各部門和行業(yè)協(xié)會開展的各項活動，并且貢獻突出，酌情加3-10分。

1、代表濟南市物業(yè)協(xié)會參加全國物業(yè)行業(yè)協(xié)會活動，獲得表彰的，加2分。

2、物業(yè)企業(yè)員工工作突出，獲得各級政府或物業(yè)主管部門（行業(yè)協(xié)會）表彰的，加1分。

3、積極參加協(xié)會組織的各項活動、培訓(xùn)的，每參加一次加1分。

4、在各項活動中做出突出貢獻的，每次加2分。

5、參與協(xié)會項目合作的，每參與一次加2分。

6、積極參與協(xié)會宣傳活動，《濟南物業(yè)雜志》投稿并刊登稿件年度總計5篇（含5篇）、3篇（含3篇）、1-2篇的，分別加3分、2分、1分。

7、推薦發(fā)展會員單位的，加1分。

（五）會員等級加分：副會長單位、副秘書長單位加5分，常務(wù)理事單位加4分、理事單位加3分，會員單位加2分。

（六）存在以下行為的，每發(fā)生一次扣減相應(yīng)的分值。

1、副會長、副秘書長單位、常務(wù)理事、理事單位無故缺席參加會議；（-5）

2、副會長、副秘書長單位、常務(wù)理事、理事單位主要領(lǐng)導(dǎo)無故缺席參加會議；（-3）

3、無正當(dāng)理由拒不配合行業(yè)協(xié)會開展檢查、調(diào)查等工作；（-5）

第四條??以上加分行為，可累計。其中記入濟南市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息檔案最高分為15分。其余加分作為協(xié)會考核。

第五條??協(xié)會會員單位違反自律公約，無正當(dāng)理由侵害業(yè)主利益的，經(jīng)查證屬實，協(xié)會將除發(fā)布聲明予以警告外，另配合市住房保障和房產(chǎn)管理局載入企業(yè)信用信息檔案。

第六條??協(xié)會會員單位考核得分通過濟南市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息檔案管理平臺記載。同時，會員單位綜合得分將于次年第一季度以排名方式通過行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站向社會公布。

第七條??本辦法自常務(wù)理事會議通過起實施。

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附件：物業(yè)協(xié)會會員單位活動參與情況計分表

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附件：

物業(yè)協(xié)會會員單位活動（項目、會議）參與情況計分表

活動（項目、會議）名稱：????????????????????????????????????活動時間：???年??月??日

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備注：該表格按每次活動填寫，按年度統(tǒng)計最后得分。