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濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)

會(huì)員單位考核辦法（審議稿）

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第一條??為規(guī)范協(xié)會(huì)會(huì)員單位管理，促進(jìn)物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)健康有序發(fā)展，參照、結(jié)合《濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息檔案管理辦法（試行）》及《濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定評(píng)分細(xì)則》，制定本辦法。

第二條???考核評(píng)定實(shí)行加減分制，基準(zhǔn)分為100分，按照會(huì)員單位考核得分由高到低劃分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個(gè)等級(jí)?？己说梅肿鳛槠髽I(yè)記載信用檔案、晉升會(huì)員等級(jí)、參與創(chuàng)先評(píng)優(yōu)依據(jù)。

（一）考核得分在90分（含90分）以上的為優(yōu)秀：優(yōu)先晉升會(huì)員等級(jí)；創(chuàng)先評(píng)優(yōu)時(shí)在同等條件下優(yōu)先考慮。

（二）考核得分在75分（含75分）以上90分以下的為良好：可正常晉升會(huì)員等級(jí)，參與創(chuàng)先評(píng)優(yōu)活動(dòng)。

（三）考核得分在60分（含60分）以上75分以下的為合格：停止晉升會(huì)員等級(jí)，一年內(nèi)不得參與各類創(chuàng)先評(píng)優(yōu)活動(dòng)。

（四）考核得分在60分以下的為不合格：一年內(nèi)不得參與各類創(chuàng)先評(píng)優(yōu)活動(dòng)；副會(huì)長(zhǎng)、副秘書(shū)長(zhǎng)單位、常務(wù)理事、理事單位會(huì)員等級(jí)降級(jí)；普通會(huì)員單位一年內(nèi)整改，整改合格的，晉升考核等級(jí)；對(duì)拒不整改或者整改不合格的，不再承認(rèn)其協(xié)會(huì)會(huì)員身份。

第三條??考核內(nèi)容及協(xié)會(huì)所占分值：

（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)獲得行業(yè)協(xié)會(huì)表彰的，加2分。

（二）物業(yè)管理項(xiàng)目在物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)期間獲得行業(yè)協(xié)會(huì)表彰的，加2分。

（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理及項(xiàng)目經(jīng)理工作突出，獲得行業(yè)協(xié)會(huì)表彰的，加1分。

（四）自覺(jué)遵守行業(yè)自律公約，積極參加政府各部門(mén)和行業(yè)協(xié)會(huì)開(kāi)展的各項(xiàng)活動(dòng)，并且貢獻(xiàn)突出，酌情加3-10分。

1、代表濟(jì)南市物業(yè)協(xié)會(huì)參加全國(guó)物業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)活動(dòng)，獲得表彰的，加2分。

2、物業(yè)企業(yè)員工工作突出，獲得各級(jí)政府或物業(yè)主管部門(mén)（行業(yè)協(xié)會(huì)）表彰的，加1分。

3、積極參加協(xié)會(huì)組織的各項(xiàng)活動(dòng)、培訓(xùn)的，每參加一次加1分。

4、在各項(xiàng)活動(dòng)中做出突出貢獻(xiàn)的，每次加2分。

5、參與協(xié)會(huì)項(xiàng)目合作的，每參與一次加2分。

6、積極參與協(xié)會(huì)宣傳活動(dòng)，《濟(jì)南物業(yè)雜志》投稿并刊登稿件年度總計(jì)5篇（含5篇）、3篇（含3篇）、1-2篇的，分別加3分、2分、1分。

7、推薦發(fā)展會(huì)員單位的，加1分。

（五）會(huì)員等級(jí)加分：副會(huì)長(zhǎng)單位、副秘書(shū)長(zhǎng)單位加5分，常務(wù)理事單位加4分、理事單位加3分，會(huì)員單位加2分。

（六）存在以下行為的，每發(fā)生一次扣減相應(yīng)的分值。

1、副會(huì)長(zhǎng)、副秘書(shū)長(zhǎng)單位、常務(wù)理事、理事單位無(wú)故缺席參加會(huì)議；（-5）

2、副會(huì)長(zhǎng)、副秘書(shū)長(zhǎng)單位、常務(wù)理事、理事單位主要領(lǐng)導(dǎo)無(wú)故缺席參加會(huì)議；（-3）

3、無(wú)正當(dāng)理由拒不配合行業(yè)協(xié)會(huì)開(kāi)展檢查、調(diào)查等工作；（-5）

第四條??以上加分行為，可累計(jì)。其中記入濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息檔案最高分為15分。其余加分作為協(xié)會(huì)考核。

第五條??協(xié)會(huì)會(huì)員單位違反自律公約，無(wú)正當(dāng)理由侵害業(yè)主利益的，經(jīng)查證屬實(shí)，協(xié)會(huì)將除發(fā)布聲明予以警告外，另配合市住房保障和房產(chǎn)管理局載入企業(yè)信用信息檔案。

第六條??協(xié)會(huì)會(huì)員單位考核得分通過(guò)濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息檔案管理平臺(tái)記載。同時(shí)，會(huì)員單位綜合得分將于次年第一季度以排名方式通過(guò)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站向社會(huì)公布。

第七條??本辦法自常務(wù)理事會(huì)議通過(guò)起實(shí)施。

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附件：物業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員單位活動(dòng)參與情況計(jì)分表

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附件：

物業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員單位活動(dòng)（項(xiàng)目、會(huì)議）參與情況計(jì)分表

活動(dòng)（項(xiàng)目、會(huì)議）名稱：????????????????????????????????????活動(dòng)時(shí)間：???年??月??日

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備注：該表格按每次活動(dòng)填寫(xiě)，按年度統(tǒng)計(jì)最后得分。