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濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局

關(guān)于開展物業(yè)管理項目普查工作的通知

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各縣（市）區(qū)物業(yè)管理主管部門，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

　　根據(jù)全市物業(yè)管理工作需要，結(jié)合我市物業(yè)信息平臺建設(shè)進(jìn)度，市住房保障管理局決定對全市范圍內(nèi)物業(yè)管理項目的基本情況進(jìn)行專項普查，現(xiàn)將開展普查的具體工作事項通知如下：

　　一、普查目的

　　這次專項普查工作，主要是全面掌握全市物業(yè)管理發(fā)展現(xiàn)狀，摸清物業(yè)管理項目中物業(yè)服務(wù)的基本信息、房屋及其共用設(shè)施設(shè)備的基本情況等，進(jìn)一步了解物業(yè)管理項目中存在的共性問題，為今后加強(qiáng)分類指導(dǎo)，研究制定相關(guān)政策，建立長效管理機(jī)制提供依據(jù)。

　　二、普查范圍

2012年6月1日前全市已經(jīng)簽訂物業(yè)服務(wù)合同的項目。

　　三、普查內(nèi)容

　　(一)物業(yè)服務(wù)項目的基本情況；

　　(二)項目開發(fā)建設(shè)單位及物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本情況；

　　(三)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備基本情況：包括物業(yè)用房、電梯、水泵、供暖供電等設(shè)施設(shè)備的建設(shè)情況及管理運(yùn)行情況。

　　四、普查方法

　　這次專項普查工作按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬地管理的原則，以每一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)為基本調(diào)查對象，以每個物業(yè)項目作為普查的基本單位。由物業(yè)服務(wù)企業(yè)登錄濟(jì)南市物業(yè)管理信息平臺下載調(diào)查表，按照服務(wù)項目逐一填報調(diào)查信息，核實無誤后將調(diào)查表按照企業(yè)屬地原則，上報各縣（市）區(qū)物業(yè)主管部門。各縣（市）區(qū)物業(yè)主管部門對企業(yè)上報的調(diào)查表逐一審查核實后，整理匯總，統(tǒng)一登錄濟(jì)南市物業(yè)管理信息平臺完成普查數(shù)據(jù)導(dǎo)入工作。

　　五、時間安排

　　此次行業(yè)普查工作從2012年6月1日正式啟動至2012年7月31日結(jié)束，分五個階段進(jìn)行：

　　(一)準(zhǔn)備階段(6月1日至6月10日)。市和縣（市）區(qū)物業(yè)主管部門分別成立由物業(yè)協(xié)會、各縣市區(qū)物業(yè)主管部門工作人員和企業(yè)借調(diào)人員組成的普查小組，完成相關(guān)工作人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并按照屬地原則，向轄區(qū)內(nèi)企業(yè)傳達(dá)普查方案，統(tǒng)一部署普查實施工作。

　　(二)普查階段(6月11日至6月30日)。由物業(yè)服務(wù)企業(yè)登錄物業(yè)信息平臺下載調(diào)查表，逐一核實調(diào)查信息后填寫基本情況調(diào)查表，審核無誤后蓋章確認(rèn)，上報各縣（市）區(qū)普查工作小組。

(三)數(shù)據(jù)核查階段(7月1日至7月10 日)。各縣（市）區(qū)普查工作小組對企業(yè)上報表格的填寫內(nèi)容逐項進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)問題及時修改，審核無誤后，整理匯總，做好系統(tǒng)數(shù)據(jù)錄入的準(zhǔn)備工作

（四）匯總上報階段(7月11日至7月31日)。各縣（市）區(qū)普查工作小組將調(diào)查數(shù)據(jù)匯總整理后，統(tǒng)一進(jìn)行系統(tǒng)數(shù)據(jù)錄入，完成普查數(shù)據(jù)統(tǒng)計匯總工作。

這次專項普查工作涉及范圍廣、時間緊、任務(wù)重、要求標(biāo)準(zhǔn)高，關(guān)系到全市物業(yè)管理行業(yè)數(shù)據(jù)庫的順利建立，涉及廣大人民群眾的切身利益，各縣（市）區(qū)物業(yè)主管部門要采取切實有效的措施，集中力量在規(guī)定時間內(nèi)高標(biāo)準(zhǔn)的完成此次普查工作。

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附件：物業(yè)管理項目基本情況調(diào)查表

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??????????????????? 二0一二年六月三日