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濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會

關(guān)于進行物業(yè)管理行業(yè)風(fēng)險調(diào)查的通知

濟物協(xié)字〔2011〕10號

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各物業(yè)企業(yè)：

近年來，我市物業(yè)服務(wù)企業(yè)因公共服務(wù)不到位而發(fā)生的賠償案件逐年增多。為促進我市物業(yè)管理行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，轉(zhuǎn)嫁企業(yè)服務(wù)過程中面臨的風(fēng)險，濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會會同江泰保險經(jīng)紀(jì)股份有限公司共同組織此次濟南市物業(yè)管理行業(yè)的風(fēng)險調(diào)查活動。

投保物業(yè)管理責(zé)任險轉(zhuǎn)嫁物業(yè)管理責(zé)任風(fēng)險是目前物業(yè)管理企業(yè)普遍采取的一種方式。根據(jù)國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審辦法（試行）》的通知（發(fā)改價格[2007] 2285號）第七條：“物業(yè)服務(wù)定價成本由人員費用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用、綠化養(yǎng)護費用、清潔衛(wèi)生費用、秩序維護費用（含安全防范人員的人身保險費）、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用、辦公費用、管理費分?jǐn)?、固定資產(chǎn)折舊以及經(jīng)業(yè)主同意的其它費用組成?！币虼讼嚓P(guān)員工的人身保險費、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用可包含在物業(yè)服務(wù)定價成本中。但由于單個企業(yè)作為個體力量單薄，在購買上述保險時與保險公司之間存在嚴(yán)重的不對等，保費成本、保障范圍、條款理解、理賠處理等方面往往受制于保險公司，自身的利益得不到保障。協(xié)會計劃牽頭組織會員單位統(tǒng)一投保，由專業(yè)的保險經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)物業(yè)企業(yè)需求量身定做保險方案，協(xié)助協(xié)會進行市場談判，協(xié)調(diào)案件理賠。這樣就可憑借規(guī)模優(yōu)勢，為會員單位降低保費成本、擴大保障范圍、提高理賠效率。從投保到理賠，保險經(jīng)紀(jì)公司會提供全方位的專業(yè)服務(wù)，但不向物業(yè)企業(yè)收取任何費用，從而為物業(yè)企業(yè)減少了人力、物力、財力的支出。

為準(zhǔn)確掌握各企業(yè)的需求，請各會員單位請根據(jù)自己的實際情況填寫《物業(yè)管理行業(yè)風(fēng)險調(diào)查問卷》 ，本次調(diào)查結(jié)束后，協(xié)會及江泰保險經(jīng)紀(jì)股份有限公司將據(jù)此問卷并結(jié)合座談、調(diào)研等方式為協(xié)會會員單位設(shè)計有針對性的保險方案。請廣大會員單位積極配合，按時填報并反饋《物業(yè)管理行業(yè)風(fēng)險調(diào)查問卷》。

請將問卷調(diào)查填寫完成并蓋章后于8月26日前發(fā)傳真至協(xié)會秘書處。

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聯(lián)系人：濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會秘書處　　

付延偉??????? 電話：82077106（傳真）

江泰保險經(jīng)紀(jì)股份有限公司

郝際安??????? 電話：83531737轉(zhuǎn)8012

?????????????手機：15966685099

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