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各縣（市）區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)：

為保障房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，避免火災(zāi)、電梯墜落、高空墜物傷人等安全事故的發(fā)生，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，現(xiàn)就開展物業(yè)管理區(qū)域安全檢查工作通知如下：

一、廣泛進(jìn)行房屋安全使用和消防知識(shí)宣傳。通過在小區(qū)內(nèi)張貼有關(guān)房屋安全使用及消防方面的政策常識(shí)、召開座談會(huì)、聘請(qǐng)專業(yè)人員講解等多種途徑，向廣大業(yè)主介紹房屋安全使用和消防方面的政策常識(shí)，提高廣大業(yè)主安全防范意識(shí)和自我救助能力。

二、全面檢查房屋共用設(shè)施設(shè)備。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要立即開展房屋設(shè)施設(shè)備檢查工作，重點(diǎn)檢查消防系統(tǒng)、電梯、共用供電線路等事故易發(fā)部位，及時(shí)維修更新存在隱患或不能正常使用的部件及設(shè)備，確保其正常使用和運(yùn)轉(zhuǎn)。要逐一檢查小區(qū)公共場(chǎng)所，并在易發(fā)事故地點(diǎn)或存在安全隱患處設(shè)置明顯的警示牌。

三、開展樓道及公共場(chǎng)所治理。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要立即開展樓道及公共場(chǎng)所治理工作，對(duì)亂占消防通道等共用部位、共用設(shè)施設(shè)備堆放雜物、停放車輛的業(yè)主，要協(xié)同業(yè)主委員會(huì)、居民委員會(huì)勸其改正；逾期不改正的，報(bào)區(qū)行政執(zhí)法部門予以處理。

四、組織消防演習(xí)。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要按照物業(yè)管理方案的要求，組織消防演習(xí)，并組織主業(yè)參與，提高物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)急處置能力。

五、加強(qiáng)值班，及時(shí)處置業(yè)主反映的問題。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要加強(qiáng)消防和公共秩序維護(hù)值班工作管理，在接到業(yè)主求助電話后，按應(yīng)急預(yù)案緊急處置的同時(shí)，及時(shí)報(bào)相關(guān)部門處理。

各縣（市）區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門要高度重視物業(yè)管理區(qū)域的安全檢查工作，督促轄區(qū)內(nèi)各物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照安全管理、消防等部門的要求，認(rèn)真做好共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的安全檢查及其他各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作，并將各物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作開展情況及時(shí)報(bào)市住房保障和房產(chǎn)管理局。

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二0一0年十一月二十二日