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應(yīng)讀者要求，本報“法眼看物業(yè)”欄目本期解答新建小區(qū)配套設(shè)施的交付的相關(guān)問題。

??? 市民咨詢：我剛剛買房準(zhǔn)備入住，請問新建住宅小區(qū)配套建筑及設(shè)施設(shè)備的交付需要具備什么條件？

??? 濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會法律專業(yè)委員會答復(fù)：《山東省物業(yè)管理條例》對新建住宅小區(qū)配套建筑及設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)具備的交付條件作出嚴(yán)格規(guī)定，不具備交付條件的，建設(shè)單位不得與業(yè)主辦理交房手續(xù)。因此，業(yè)主在對新建小區(qū)自有部分進(jìn)行驗收時應(yīng)注意其交付條件：生活用水納入城市公共供水管網(wǎng),雨水、污水排放納入城市雨污排放系統(tǒng)，用電納入城市供電網(wǎng)絡(luò)，完成住宅室內(nèi)、室外燃?xì)狻⒐峁艿赖姆笤O(shè)且與相應(yīng)管網(wǎng)連接，電話通信線、有線電視線和寬帶數(shù)據(jù)傳輸信息端口敷設(shè)到戶，按照規(guī)劃要求完成消防供水、消防自動報警裝置、消防車通道等共用消防設(shè)施建設(shè)；小區(qū)道路與城市道路或者公路之間有直達(dá)的道路相連；按照規(guī)劃要求完成教育、文化、衛(wèi)生、體育、郵政、環(huán)境衛(wèi)生、商業(yè)網(wǎng)點、物業(yè)服務(wù)和政務(wù)管理等配套建筑及設(shè)施建設(shè)；按照規(guī)劃要求完成綠化建設(shè)及車庫、車位的配置；住宅小區(qū)分期建設(shè)的，已建成的住宅周邊場地與施工工地之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施；法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。