久久嫩草精品久久久久精品_av―极品视觉盛宴正在播放_十八禁啪啪无遮挡网站_国产精品无码专区在线播放_护士hd白色free性xxxⅹ_亚洲一区日韩高清中文字幕亚洲 _在线看片免费观看视频_国产一区二区三精品久久久无广告_日日橹狠狠爱欧美超碰_一区二区国产高清视频在线

房東與租客不交物業(yè)費誰擔(dān)責(zé)？?
?

本報“法眼看物業(yè)”欄目上周接聽電話46個，有57名讀者登錄微博。本期解答房東與租客的物業(yè)費問題。
??? 槐蔭區(qū)馬先生來電咨詢：其公司是小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)公司。小區(qū)業(yè)主王某自收房后就將房屋出租給張某，此后就一直拖欠物業(yè)費，多次催交，王某拒絕交納，理由是根據(jù)其與張某的約定，由張某負責(zé)交納物業(yè)費，而張某則聲稱自己不是房屋的業(yè)主不應(yīng)負責(zé)交納物業(yè)費。請問，公司應(yīng)當(dāng)向誰主張物業(yè)費？”
??? 濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會法律專業(yè)委員會答復(fù)：本案這種情況在現(xiàn)實中比較常見。租客不交物業(yè)費，房東又稱物業(yè)費已約定由承租人交納，兩方互相推諉。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第七條：業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任的，法院應(yīng)予支持。
??? 因此，物業(yè)公司為了保障及時收取物業(yè)費，在房東與租客互相推諉收費無門的情況下，可選擇要求房東即業(yè)主承擔(dān)物業(yè)費的連帶責(zé)任。建議物業(yè)公司遇到類似的情況時，可先對物業(yè)使用人進行書面催交，如果在催告的合理期限內(nèi)或者物業(yè)使用人無正當(dāng)理由仍拒絕交納的，物業(yè)公司可通過法律途徑要求物業(yè)使用人張某支付欠交的物業(yè)費，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。
?