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黃某于2005年4月28日購(gòu)買A公司開發(fā)建設(shè)的廣州市的單元并入住使用至今。同日，A公司以代收代繳名義向黃某收取物業(yè)專項(xiàng)維修資金3000元，但黃某查詢得知A公司從未在房管部門開立物業(yè)專項(xiàng)資金賬戶，A公司在代收黃某支付的物業(yè)專項(xiàng)資金后未代黃某繳存于廣州市物業(yè)維修資金專用賬戶內(nèi)，導(dǎo)致黃某沒有因購(gòu)買該物業(yè)而應(yīng)以黃某名義設(shè)立的物業(yè)專項(xiàng)維修資金賬戶，進(jìn)而形成黃某所購(gòu)物業(yè)公共部分沒有維修資金的狀況，A公司的行為給黃某及黃某所購(gòu)物業(yè)整體帶來了嚴(yán)重的危害，故請(qǐng)求判令：1.A公司立即向黃某返還其以物業(yè)專項(xiàng)維修資金名義代收的3000元；2.A公司向黃某賠償自2005年4月28日起至A公司實(shí)際清還維修資金之日止的利息損失。

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黃某以A公司至今未將其個(gè)人繳交的物業(yè)專項(xiàng)維修資金存入行政主管部門指定的賬戶為由，訴請(qǐng)判令A(yù)公司返還其以物業(yè)專項(xiàng)維修資金名義代收的資金及賠償利息損失，故一、二審裁定認(rèn)為本案實(shí)質(zhì)屬于對(duì)專項(xiàng)維修資金的管理、使用產(chǎn)生的爭(zhēng)議，并適用《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條、第六十三條的規(guī)定處理本案并無不當(dāng)。黃某作為住宅物業(yè)業(yè)主以繳納住宅維修資金為由，所繳交的該筆資金具有專項(xiàng)維修資金的性質(zhì)，其再審申請(qǐng)主張?jiān)摴P資金由于尚未繳付至行政機(jī)關(guān)監(jiān)管并專門設(shè)置的專項(xiàng)維修資金賬戶系普通資金以及一、二審裁定適用法律錯(cuò)誤，本院不予支持。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十三條的規(guī)定，本案糾紛應(yīng)由人民政府相關(guān)行政主管部門處理，不屬于人民法院受理民事訴訟的范圍。

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根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條第三款規(guī)定：專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院財(cái)政部門制定。第六十三條規(guī)定：違反本條例的規(guī)定，挪用專項(xiàng)維修資金的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項(xiàng)維修資金。

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來源：濟(jì)南法眼法律咨詢有限公司