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【窨井常常"吃"人啊】因此造成人身損害，物業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任？

案情簡介

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XX市政管理中心系本市靜安區(qū)域內(nèi)市政工程、水務(wù)、燃?xì)?、配套以及靜態(tài)交通建設(shè)和管理單位，XX物業(yè)公司系本市XX路XXX弄XXX號至37號小區(qū)的物業(yè)管理單位，與XX路1316弄業(yè)主委員會(huì)簽有物業(yè)服務(wù)合同，管理區(qū)域南至沿街商鋪臺(tái)階前。2017年4月16日上午6時(shí)45分許，原告外出行至本市XX路1316弄小區(qū)門口本市XX路XXX號商鋪臺(tái)階前人行道上時(shí)，被破損的涉案窨井蓋絆倒摔傷，之后就人身損害損失向XX市政工程和配套管理中心上海市靜安區(qū)交通管理中心及XX物業(yè)公司索要賠償，無果后訴至法院。

問：XX市政工程和配套管理中心上海市靜安區(qū)交通管理中心及XX物業(yè)公司是否要承擔(dān)賠償責(zé)任？

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法院判決

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窨井等地下設(shè)施造成他人損害，管理人不能證明盡到管理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。根據(jù)XX市水務(wù)局《關(guān)于本市排水管道運(yùn)行養(yǎng)護(hù)維修分工的實(shí)施意見》，涉案窨井蓋及窨井處于小區(qū)進(jìn)門窨井上游，尚未接入公共排水管道，結(jié)合法院現(xiàn)場勘查情況，涉案窨井事實(shí)上仍用于小區(qū)雨水排放，基于權(quán)利和義務(wù)對等原則，被告XX物業(yè)公司有義務(wù)對涉案窨井管道設(shè)施及井蓋進(jìn)行日常管理。事發(fā)時(shí)涉案窨井蓋存在不安全因素，被告XX物業(yè)公司具有管理義務(wù)卻未履行相應(yīng)管理職責(zé)，管理上存在疏漏，致使具有安全隱患的窨井蓋持續(xù)處于使用狀態(tài)，導(dǎo)致原告絆倒摔傷，故對原告的損害，被告XX物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。原告及被告XX物業(yè)公司未提供證據(jù)證明涉案窨井蓋及窨井屬于公共排水管道或歸屬于被告市政管理中心，故原告要求被告市政管理中心與被告XX物業(yè)公司共同承擔(dān)賠償責(zé)任的請求，法院不予支持。

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法眼觀點(diǎn)

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在物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中關(guān)于窨井等地下設(shè)施造成他人損害的案件，窨井等地下設(shè)施造成他人損害，管理人不能證明盡到管理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。其中有三個(gè)要件：1、因窨井等地下設(shè)施造成損害；2、物業(yè)公司是窨井的所有人或管理人；3、不能證明已盡到管理職責(zé)的。所以物業(yè)公司要避免此類風(fēng)險(xiǎn)，要積極履行法定及合同約定義務(wù)，盡職盡責(zé)進(jìn)行管理服務(wù)。

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