行業(yè)政策法規(guī)及案例
加強(qiáng)學(xué)習(xí)研究，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
【攝像頭集體罷工】小區(qū)內(nèi)失竊，攝像頭卻全壞了，物業(yè)要擔(dān)責(zé)嗎？
時(shí)間：2022.04.24
近日
市民陳先生家中失竊
兩萬多現(xiàn)金被盜
當(dāng)他找到小區(qū)物業(yè)公司
準(zhǔn)備查看公共視頻時(shí)
卻被物業(yè)告知：
攝像頭全壞了……
民警判斷為入室盜竊
事情發(fā)生后，陳先生報(bào)了警，經(jīng)多方核實(shí)，民警判斷為入室盜竊。
因?yàn)榧议T口安裝有攝像頭，陳先生找到小區(qū)物業(yè)公司，想查看下公共視頻，希望找到一些線索，可物業(yè)公司工作人員告訴他，小區(qū)攝像頭全壞了。
另外，陳先生了解到，和他一樣被盜的還有鄰居丁女士。兩人認(rèn)為，攝像頭損壞無法搜集證據(jù)，物業(yè)應(yīng)該承擔(dān)部分責(zé)任。
物業(yè)公司經(jīng)理佟廣華告訴記者
因線路老化，自2019年起，小區(qū)內(nèi)視頻設(shè)備陸續(xù)出現(xiàn)黑屏情況，無法正常使用，物業(yè)公司多次向上級(jí)管理部門報(bào)告要求維修，但一直沒有被審批。
杏壇家園是還原小區(qū)，物業(yè)公司2017年正式接管，小區(qū)內(nèi)的視頻設(shè)備不是物業(yè)公司安裝的，平時(shí)維護(hù)也不屬于物業(yè)負(fù)責(zé)。
物業(yè)方面介紹
小區(qū)失竊案發(fā)生后
他們也采取了一系列措施
但管理起來仍比較困難
設(shè)備損毀 損失無法挽回
物業(yè)是否擔(dān)責(zé)？
律師介紹
小區(qū)住戶家中被盜，物業(yè)公司是否承擔(dān)責(zé)任，關(guān)鍵要看物業(yè)公司在管理過程中有沒有過失。
由于杏壇家園是還原小區(qū)，情況比較特殊，要明確責(zé)任首先要弄清楚視頻設(shè)備的所有單位。
如果屬于物業(yè)公司管轄，因物業(yè)沒有及時(shí)維修，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)受到損失，物業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；
如果管理權(quán)或維修權(quán)不在物業(yè)，物業(yè)公司對(duì)其損壞情況及時(shí)進(jìn)行了上報(bào)，那么物業(yè)不承擔(dān)責(zé)任；
但如果物業(yè)沒有及時(shí)上報(bào)，導(dǎo)致攝像頭無法正常運(yùn)行，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
律師提醒，如果業(yè)主能夠提供證據(jù)，證明自己的財(cái)物被盜，是因物業(yè)公司存在重大過失造成的，可以向物業(yè)公司進(jìn)行追償。
小編提醒：
歲末年尾是盜竊案的高發(fā)期
大家一定要提高警覺
及時(shí)關(guān)好門窗
小區(qū)物業(yè)更應(yīng)該高度重視
維護(hù)好小區(qū)的安全
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