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業(yè)主擅自將廚房改變?yōu)樾l(wèi)生間被判處恢復原狀

時間：2022.07.14

近日，北京市順義區(qū)人民法院后沙峪法庭審結一起樓下業(yè)主起訴樓上業(yè)主擅自改建、擴建衛(wèi)生間引發(fā)的相鄰損害防免關系糾紛案。最終，法院依法判決被告安某（男）拆除改建的衛(wèi)生間，恢復原狀并賠償原告經(jīng)濟損失800元。

圖片
網(wǎng)絡配圖

2009年3月，原告李先生向法院訴稱：被告安某系原告樓上住戶。2004年被告對其所購樓房進行裝修，擅自將衛(wèi)生間擴大，向北臥室方向移動1.2米，被告衛(wèi)生間擴大部分在原告臥室正上方。被告對衛(wèi)生間的改動，違反了我國住宅設計規(guī)范的規(guī)定。被告裝修以后，原告的臥室有異味、滲漏，并且噪音大，影響原告使用。同時造成原告房屋租金損失。故起訴，要求被告將衛(wèi)生間恢復原狀，同時判令被告賠償原告各項經(jīng)濟損失20000元?！　?/strong>

被告安某辯稱，自己把壁柜拆除符合國家規(guī)定，改擴建衛(wèi)生間沒有對原告生活造成影響，故不同意原告訴訟請求。　
　


法院經(jīng)審理查明：原告李先生與被告安某均系北京市順義區(qū)萬科城市花園業(yè)主，原告李某居住在被告安某樓下。2004年被告安某對所購樓房進行裝修，裝修過程中，被告安某將衛(wèi)生間與北臥室之間的壁柜拆除，擴到衛(wèi)生間范圍內。經(jīng)法官現(xiàn)場勘驗，被告安某拆除衛(wèi)生間與臥室間的壁柜，該壁柜南北寬0.66米。2008年8月份，被告安某的衛(wèi)生間漏水，造成原告李某臥室頂棚損壞，造成損失800元?！?/strong>

法院認為：被告安某在裝修樓房過程中，擅自改動樓房結構，將原壁櫥所在位置擴大到衛(wèi)生間范圍內，違反《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的強制性規(guī)定。故原告要求被告將衛(wèi)生間恢復原狀的請求，法院予以支持。對賠償損失的請求，雙方達成協(xié)議，法院照準?！?/strong>

據(jù)此，法院作出上述判決。


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