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導(dǎo)讀

張某系案涉小區(qū)業(yè)主，他認(rèn)為，依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定，小區(qū)業(yè)委會(huì)與第三人簽訂合同時(shí)未經(jīng)過半數(shù)業(yè)主同意，且第三人在進(jìn)行物業(yè)服務(wù)時(shí)并未認(rèn)真履行義務(wù)，嚴(yán)重侵犯了其合法權(quán)益，故請(qǐng)求人民法院撤銷該合同。

一審：駁回張某的全部訴訟請(qǐng)求。

法院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。合同只對(duì)雙方當(dāng)事人有約束力，只有當(dāng)事人才享有撤銷權(quán)，張某并非合同當(dāng)事人。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百八十條第二款“業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷?！钡囊?guī)定，其作為業(yè)主主張業(yè)主撤銷權(quán)的對(duì)象只能是業(yè)委會(huì)作出的決定，而不是業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》，其主張無法律依據(jù)，本院不予支持。

故本院對(duì)物業(yè)公司關(guān)于張某不是合同的一方當(dāng)事人，無權(quán)提起撤銷《物業(yè)服務(wù)合同》之訴的觀點(diǎn)予以采納。