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法院認為：

物業(yè)公司與張三簽訂的物業(yè)管理服務協議，系雙方真實意思表示，不違反法律效力性強制性規(guī)定，合法有效，雙方均應按約定履行各自的權利義務。物業(yè)公司已按協議約定提供了物業(yè)服務，履行了物業(yè)管理服務的相應職責，為張三提供物業(yè)服務，張三也已實際接受了物業(yè)公司提供的物業(yè)服務，故應按約定交納物業(yè)服務費。

關于張三提出物業(yè)服務協議屬格式條款，預收一年物業(yè)服務費的行為不合理，屬無效約定的辯解意見，法院認為物業(yè)公司與開發(fā)商簽訂了前期物業(yè)服務合同，張三入住小區(qū)與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)管理服務協議，證明為其提供物業(yè)服務的是物業(yè)公司，且協議對物業(yè)收費標準及方式等情況約定明確，故法院對張三該抗辯理由不予支持。