久久嫩草精品久久久久精品_av―极品视觉盛宴正在播放_十八禁啪啪无遮挡网站_国产精品无码专区在线播放_护士hd白色free性xxxⅹ_亚洲一区日韩高清中文字幕亚洲 _在线看片免费观看视频_国产一区二区三精品久久久无广告_日日橹狠狠爱欧美超碰_一区二区国产高清视频在线

行業(yè)政策法規(guī)及案例

加強(qiáng)學(xué)習(xí)研究，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

首頁(yè) >物業(yè)知識(shí)>案例分析

買了車位為啥還要交車位服務(wù)費(fèi)？

時(shí)間：2023.02.13

許多業(yè)主在購(gòu)買了住房的同時(shí)還購(gòu)買了小區(qū)停車位，入住以后發(fā)現(xiàn)，每個(gè)月不僅要交納物業(yè)費(fèi)，還要另外交納已購(gòu)買車位的車位服務(wù)費(fèi)。


有些買了車位的車主就不明白了，車位都已經(jīng)花錢(qián)買了，為什么還要交車位服務(wù)費(fèi)呢？


微信圖片_20230213144818

一、車位服務(wù)費(fèi)到底用在哪里了呢？

業(yè)主購(gòu)買停車位時(shí)所交的錢(qián)，是開(kāi)發(fā)商建造該車位的本金和利潤(rùn)，而車位是在業(yè)主按規(guī)定交了“車位服務(wù)費(fèi)”以后才能正常使用。因?yàn)椴粌H僅是小區(qū)的公共區(qū)域需要人管理，停車位也是需要人管理的，而構(gòu)成小區(qū)車位服務(wù)費(fèi)的因素主要包括以下幾點(diǎn)：
（1）車庫(kù)的公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、能耗及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；
（2）車庫(kù)的清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
（3）車庫(kù)秩序的維護(hù)費(fèi)用；
（4）管理服務(wù)人員的費(fèi)用等。


二、車位服務(wù)費(fèi)為什么沒(méi)有包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)里面？

首先，一般住房的物業(yè)服務(wù)費(fèi)和停車位的服務(wù)費(fèi)是分開(kāi)的。

住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要是物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)管理的小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)施設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與業(yè)主生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。


有些購(gòu)買了住房的業(yè)主不一定購(gòu)買了停車位，如果將停車位的車位服務(wù)費(fèi)計(jì)入物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，那么對(duì)沒(méi)有購(gòu)買停車位的業(yè)主是不公平的。所以，地下車庫(kù)的車位服務(wù)費(fèi)不包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)里面。


三、為什么購(gòu)買了小區(qū)停車位還要交車位服務(wù)費(fèi)呢？

業(yè)主雖然購(gòu)買了地下車位，但地下車庫(kù)平時(shí)管理需要費(fèi)用，比如清掃衛(wèi)生、車庫(kù)照明、通風(fēng)、秩序維護(hù)人員定期巡邏等等，地下車庫(kù)的費(fèi)用是單獨(dú)列賬單獨(dú)核算的。

開(kāi)發(fā)商賣的是車位，而物業(yè)公司賣的則是服務(wù)，誰(shuí)享受服務(wù)誰(shuí)付費(fèi)。因此，車位和房子一樣，雖然所有權(quán)屬于業(yè)主，但在平時(shí)仍需要物業(yè)的服務(wù)和管理。


  • 濟(jì)南市智慧物業(yè)<br>管理服務(wù)平臺(tái)

    濟(jì)南市智慧物業(yè)
    管理服務(wù)平臺(tái)

  • 山東省物業(yè)服務(wù)企業(yè)<br>信用信息管理系統(tǒng)

    山東省物業(yè)服務(wù)企業(yè)
    信用信息管理系統(tǒng)

  • 物業(yè)人才庫(kù)

    物業(yè)人才庫(kù)

  • 技能大賽光榮榜

    技能大賽光榮榜

會(huì)員展示
更多 >
市物業(yè)綜合山金物業(yè)
銀豐物業(yè)中土物業(yè)
綠園物業(yè)宏泰物業(yè)
魯商物業(yè)黃金物業(yè)
高新綠城物業(yè)濟(jì)發(fā)物業(yè)
明英物業(yè)新匯物業(yè)
頂部
右側(cè)懸浮廣告圖
協(xié)會(huì)之窗 通知公告 首頁(yè) 黨建工作 團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn) 
<pre id="wgoid"></pre>
    <pre id="wgoid"><label id="wgoid"></label></pre>
    <bdo id="wgoid"><span id="wgoid"></span></bdo>
    

    <pre id="wgoid"><label id="wgoid"><label id="wgoid"></label></label></pre>
    2. 

    <bdo id="wgoid"><pre id="wgoid"></pre></bdo>
    <bdo id="wgoid"><span id="wgoid"><meter id="wgoid"></meter></span></bdo><pre id="wgoid"></pre>
    4.