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共用排污管堵塞，12戶各賠一萬三！

時(shí)間：2024.03.27

裝修好的房子

還未入住

為何被污水淹沒？

本應(yīng)是和睦相處的鄰居

為何卻“對簿公堂”？

近日，荔波縣人民法院

審理了一起相鄰污染侵害糾紛案件，

該案系小區(qū)樓棟公共排污管道堵塞

引發(fā)污水外溢，

導(dǎo)致居民家中財(cái)產(chǎn)遭受損失的案件。

法院審理判決：

因無法查明垃圾為哪一戶所丟，

適用過錯(cuò)推定原則，

原告與11個(gè)被告

各承擔(dān)13404.58元賠償費(fèi)用，

物業(yè)公司已盡到謹(jǐn)慎注意的義務(wù)，

不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

物業(yè)呼吁、鄰居拜托：

請文明使用下水管道！

基本案情

640

原告與被告莫某某、熊某某等十一人均系荔波縣某小區(qū)商品房業(yè)主，但原告房屋全部裝修好之后還未入住。

2019年12月2日，原告接到被告某物業(yè)公司工作人員電話，告知其房屋被水淹，原告趕到并與被告某物業(yè)公司工作人員開門進(jìn)去后，經(jīng)檢查系原告主臥室衛(wèi)生間公共排污管道堵塞導(dǎo)致糞水倒灌回流，造成原告家中全部被糞水淹沒，沙發(fā)、壁柜等家具損壞。

后被告某物業(yè)公司安排人員進(jìn)入一樓住戶家中對堵塞的公共排污管道進(jìn)行破管疏通，破管后發(fā)現(xiàn)該管道系被水泥、沙子等建筑垃圾堵塞，同時(shí)在建筑垃圾中還發(fā)現(xiàn)一個(gè)袋裝洗發(fā)液的包裝袋。

該事故可以確認(rèn)排污主管道堵塞顯然與個(gè)別業(yè)主使用不當(dāng)存在因果關(guān)系，但無法確定堵塞排污主管道異物的直接來源，也無法查明具體責(zé)任人。

原告因損失問題與被告莫某某、熊某某等十一人協(xié)商未果后，便將同單元共同使用該管道的十一名業(yè)主及物業(yè)公司起訴至法院。

審理判決

法院經(jīng)審理認(rèn)為，排污管道被堵，說明有業(yè)主使用不當(dāng)，對房屋未能盡到妥善管理的義務(wù)。經(jīng)疏通發(fā)現(xiàn)堵塞物是不能流動(dòng)的異物，既有建筑垃圾也有生活垃圾，堵塞物是裝修過程中的遺棄物長期留在主管道內(nèi)，日積月累導(dǎo)致主管道過流面積減少。

排污管道中的非正常污物是造成管道堵塞、糞水倒灌的主要原因，屬系因該單元住戶對排污管道使用不當(dāng)?shù)那謾?quán)行為所致。

已裝修入住的業(yè)主，不能排除將非正常污物落入下水道的可能性，但無法查明垃圾為哪一戶所丟，也難以確定責(zé)任大小。

在現(xiàn)有證據(jù)難以確定具體侵權(quán)人時(shí)，除非業(yè)主能夠證明自己不是侵權(quán)人，因原告及十一被告均不能舉證證明其未實(shí)施侵權(quán)行為，故本案屬于共同危險(xiǎn)行為導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損害賠償。

既然查不出具體是誰使用不當(dāng)，應(yīng)適用過錯(cuò)推定原則，除一樓已入住和三樓以上尚未裝修入住的業(yè)主外，其余12戶業(yè)主（含原告）應(yīng)當(dāng)平均承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

共用排污管雖屬于公共設(shè)施，應(yīng)由被告某物業(yè)公司進(jìn)行保養(yǎng)維護(hù)，但該排污管道位于業(yè)主主臥室衛(wèi)生間內(nèi)，致使被告某物業(yè)公司無法進(jìn)行常規(guī)檢查和維護(hù)。

被告某物業(yè)公司在接到業(yè)主反映后，已積極配合進(jìn)行事故排查、通知原告、對管道進(jìn)行破管疏通，最終查找到污水倒灌的原因，其已盡到謹(jǐn)慎注意的義務(wù)，且也沒有證據(jù)證明被告某物業(yè)公司在本次損害中存在管理失當(dāng)?shù)闹卮筮^失行為，故被告某物業(yè)公司不應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

通過鑒定意見與評估報(bào)告，法院最終確認(rèn)原告的損失為160855元，原告與十一個(gè)被告應(yīng)承擔(dān)的賠償費(fèi)用為13404.58元（160855元÷12戶=13404.58元）。

被告莫某某、熊某某等十一人不服提起上訴，黔南中院二審判決駁回上訴，維持原判，現(xiàn)判決已生效。

法條鏈接

《中華人民共和國民法典》

第一千一百六十五條　行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

第一千一百七十二條　二人以上分別實(shí)施侵權(quán)行為造成同一損害，能夠確定責(zé)任大小的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；難以確定責(zé)任大小的，平均承擔(dān)責(zé)任。

第一千一百八十四條　侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。

法官提醒

公共排污管道是業(yè)主排放污水的渠道，由同棟樓同一單元同戶型的業(yè)主一起使用，共同受益，并負(fù)有共同管理、共同維護(hù)、共同分責(zé)的義務(wù)。

業(yè)主應(yīng)當(dāng)正確合理使用公共排污管道，以免因侵權(quán)發(fā)生時(shí)無法查明具體責(zé)任人，又無免責(zé)事由而需共同承擔(dān)賠償責(zé)任。

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