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樓道雜物添“堵”，物業(yè)公司公告后清理算侵權(quán)嗎?

時間：2025.01.21

小區(qū)業(yè)主將裝修雜物

堆放在樓道間、管道井處

后因消防整改需要

物業(yè)公司張貼限期清理公告

公告期滿后

物業(yè)公司將該堆放物

進行強制清理

業(yè)主事后主張侵權(quán)

法院怎么判？


基本案情


原告張某某系商丘市某小區(qū)業(yè)主
被告物業(yè)公司為該小區(qū)提供物業(yè)服務
2023年7月份
因消防整改需要
該物業(yè)公司在小區(qū)樓棟墻壁張貼清理公告
公告期滿后
該物業(yè)公司對張某某堆放在樓道的雜物進行清理
事后
原告張某某主張
物業(yè)公司的清理行為對其構(gòu)成侵權(quán)
遂訴至法院
要求被告物業(yè)公司
賠償各項損失5490元

法院判決

法院經(jīng)審理認為
業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分
享有權(quán)利、承擔義務
不得以放棄權(quán)利為由不履行義務
原告張某某作為小區(qū)業(yè)主
應當對小區(qū)建筑物共有部分承擔義務
不得隨意占用建筑物共有部分
并應配合物業(yè)公司
對小區(qū)安全進行的清理整頓工作
保障消防通道暢通
物業(yè)公司為維護小區(qū)正常生活秩序
消除小區(qū)安全隱患
保障小區(qū)業(yè)主生命、財產(chǎn)安全
在提前多次通知小區(qū)業(yè)主
將堆放在樓道、管道井、消防通道等公共區(qū)域的堆放物
進行限期清理的情況下
對小區(qū)內(nèi)仍舊堆放在公共區(qū)域的雜物
按無主財物進行清理
該項整頓行為屬于
履行物業(yè)管理的必要措施
未侵犯小區(qū)業(yè)主的合法財產(chǎn)權(quán)益
故依法判決駁回業(yè)主張某某的訴訟請求。


法官說法

小區(qū)樓道屬于公共空間
不僅是行走通道
也是火災、災害發(fā)生時的逃生通道
業(yè)主將雜物堆放在小區(qū)樓道內(nèi)
既影響了居民的進出通行和整體環(huán)境
同時也存在極大的安全隱患
小區(qū)的環(huán)境治理需要每個業(yè)主共同維護
在此提醒廣大業(yè)主
養(yǎng)成良好文明習慣
莫讓雜物變成生命通道上的“攔路虎”


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