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行業(yè)政策法規(guī)及案例

加強(qiáng)學(xué)習(xí)研究，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

首頁(yè) >物業(yè)知識(shí)>案例分析

空置房要不要交物業(yè)費(fèi)？看看法院的判例→

時(shí)間：2025.03.03

有些業(yè)主買(mǎi)房后并未住人，房子成為空置房，人們總會(huì)以為“我沒(méi)住就沒(méi)享受物業(yè)服務(wù)。”那空置房要不要交物業(yè)費(fèi)呢?日前，湖北省天門(mén)市人民法院審理了一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件，房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事人李某敗訴，被判繳納拖欠的物業(yè)費(fèi)。
2019年12月，天門(mén)某物業(yè)公司與李某簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，按照協(xié)議約定，由物業(yè)公司為李某提供物業(yè)服務(wù)，李某應(yīng)當(dāng)從交房之日起，按1.25元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)，按年預(yù)交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。協(xié)議簽訂后，物業(yè)公司一直在為小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，但李某拖欠2022、2023年兩個(gè)年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)一直未交納。

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法條鏈接
《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十二條 物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)該按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。


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