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房管部門還打算在服務大廳設窗口,提供“一站式”服務

　　“現(xiàn)在到了晚上,從監(jiān)控探頭看去,燈光暗的地方就是一片黑。”銀豐物業(yè)的工作人員趙晶陽介紹,銀豐山莊目前使用的監(jiān)控系統(tǒng)是2004年安裝的,黑白信號讓監(jiān)控效果打了不少折扣?！澳壳爸髁鞯谋O(jiān)控系統(tǒng)都是采用紅外線探頭,提供彩色信號。”趙晶陽說,監(jiān)控系統(tǒng)的升級需要幾十萬資金,這些錢都要從維修資金里出。

　　根據(jù)濟南市相關規(guī)定,物業(yè)公司提出住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造計劃,經(jīng)業(yè)主委員會同意后,要制定方案并公示。趙晶陽說,改造方案要經(jīng)過有利害關系的、占已交付使用房屋面積和戶數(shù)三分之二以上的業(yè)主書面同意后,物業(yè)或業(yè)委會才能去維修資金管理機構辦理申請手續(xù)。

　　濟南市住房維修資金管理中心的工作人員潘學慶介紹,在收到申請材料后,他們會隨機選取幾名簽字業(yè)主做電話回訪,并審核該工程相關的文件。以往,7個工作日內(nèi)要給出審核結果,但現(xiàn)在已經(jīng)縮短到5個工作日了?！般y豐山莊這個項目,79萬元資金總額,4天就審核通過了?！迸藢W慶說。

　　潘學慶說,審核通過后工程預算資金的70%會劃至維修資金專戶,工程竣工后再補齊剩余資金。對于屋面防水嚴重損壞、電梯因故障停運、消防系統(tǒng)故障等危及房屋使用安全的緊急情況,還可以縮短審核期限,2個工作日內(nèi)就能完成審核。

　　“為方便業(yè)主,管理中心正在協(xié)調(diào)?！迸藢W慶說,房管部門打算在服務大廳設立專門的窗口,“一站式”服務讓業(yè)主更便捷地使用維修資金。