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自己的住宅維修資金怎么使用

雨季來臨,濟南簡化住宅維修資金申請程序

濟南市住房保障和房產管理局局長劉勝凱在社區(qū)向居民介紹房管服務情況(記者　崔榮杰　攝)

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　　□本報記者　崔榮杰　實習生　孫景濤

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　　昨天,濟南市住房保障和房產管理局“五服務”進社區(qū)活動啟動儀式在銀豐山莊舉行。記者從活動現(xiàn)場了解到,濟南市物業(yè)服務將進一步實現(xiàn)標準化,規(guī)范物業(yè)服務和停車問題。同時,市民使用住宅專項維修資金的程序將進一步簡化,并將享受到“一站式”服務。

??? 維修資金申請程序簡單快捷了

　　據(jù)濟南市住房維修資金管理中心資金使用科潘學慶科長介紹,進入雨季后,由于房屋漏水等問題較平時多,所以維修資金的使用率大大提高,為方便業(yè)主使用維修資金,房管部門將進一步簡化程序,并將在服務大廳設立專門的服務窗口,市民在窗口遞交材料后,就能獲得維修資金申請和使用的“一站式”服務。

　　按照“五服務”活動的要求,濟南市住房維修資金管理中心陸續(xù)推出以下便民服務新舉措:維修資金的返還申請時限由原來的7個工作日縮短到了5個工作日；過戶申請如手續(xù)齊全則立等可?。粚χ卮箜椖康木S修申請,資金中心制定了業(yè)務辦理流程圖,為申請人提供全程督辦的管家式服務。為方便業(yè)主,資金中心正在積極協(xié)調,提供“并聯(lián)式”服務,爭取做到相關業(yè)務“一站式”辦完。

　　按照“五服務”活動的統(tǒng)一部署,濟南市房管部門將進一步推進物業(yè)服務標準化進程。目前,《濟南市普通住宅小區(qū)共用車庫內車位物業(yè)服務標準》已出臺,將開展住宅小區(qū)停車管理規(guī)范整治活動,有效解決困擾業(yè)主生活的停車難、亂問題,為居民創(chuàng)造有序、和諧的生活環(huán)境。據(jù)了解,車位服務費等將按照服務質量的不同進行分檔收取,相關文件目前已上報,有望于近期發(fā)布。

??? 住宅維修資金如何查詢和使用

　　自己的住宅維修資金還有多少?如何使用?這是市民比較關心的問題。

　　房管人員介紹,登錄濟南市專項維修資金管理信息網(wǎng),在維修資金業(yè)主查詢一欄中輸入業(yè)主的相關信息即可查詢。

　　使用方面,目前的維修資金使用則要經歷維修公示、業(yè)主簽名、申請、審核等幾個步驟。記者在活動現(xiàn)場看到,銀豐山莊物業(yè)正在對小區(qū)的監(jiān)控設備進行維修,并已經申請了維修資金。

　　據(jù)物業(yè)工作人員介紹,小區(qū)地下部分監(jiān)控設備老化需要維修,預算為79萬元。在申請維修資金前,就維修的相關方案等進行了前期公示,公示期后找業(yè)主進行了簽字,2555位業(yè)主中有1900多戶進行了簽字,符合資金使用要求。隨后物業(yè)將申請表、業(yè)主簽字、預算以及破損部位照片等材料上報中心。中心在進行相關的審核后,發(fā)放了70%的工程款,以方便小區(qū)進行維修。另外30%的尾款在有了工程驗收報告和費用審核證明等材料后發(fā)放。

　　據(jù)了解,住宅維修資金使用有著嚴格的時限要求,使用申請審核5個工作日內完成。

　　據(jù)濟南市住房維修資金管理中心相關負責人介紹,住宅維修資金在遇到緊急情況時可以實現(xiàn)應急申請和使用。在屋面漏水嚴重、電梯停運和消防設備出現(xiàn)問題時可以不經過簽字,經過居委會和業(yè)委會簽字,報就簡要材料,2天內就可以撥款,最后再進行審核。