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9日,在濟(jì)南市四建集團(tuán),房管工作人員幫四建工作人員建立維修資金分賬。本報(bào)記者　王媛　攝

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9日,“房管直通車”首站開(kāi)進(jìn)濟(jì)南市四建集團(tuán)。由于在房改過(guò)程中只建了維修資金總賬,以致部分宿舍樓在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)難以提取維修資金。當(dāng)天,房管工作人員現(xiàn)場(chǎng)提供幫助建立維修資金分賬,使500多萬(wàn)元資金得以激活。
　　據(jù)了解,目前濟(jì)南市存在該類問(wèn)題的共有505家單位。下一步,它們將在房管部門的指導(dǎo)下,盡快建立分賬,激活維修資金。

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有總賬沒(méi)分賬,維修資金沒(méi)法用
　　劉相國(guó)是濟(jì)南市四建集團(tuán)的職工,目前住在位于天橋區(qū)勝利莊的單位宿舍樓里。雖然這座建于1998年的宿舍樓到現(xiàn)在還沒(méi)出過(guò)質(zhì)量問(wèn)題,但住在頂層的他從新聞里看過(guò)不少房頂漏水的事例,都出現(xiàn)了維修資金難提取的問(wèn)題?！斑@房頂萬(wàn)一漏水了,該讓誰(shuí)出錢修呢?”劉相國(guó)對(duì)此也很擔(dān)心。
　　劉相國(guó)記得當(dāng)初房改時(shí),有一部分購(gòu)房款轉(zhuǎn)成了房屋維修資金,在房屋老舊時(shí)可以提取維修,因此這筆錢還被稱為房屋的“養(yǎng)老金”?？墒?當(dāng)他去單位詢問(wèn)這筆“養(yǎng)老金”的現(xiàn)狀時(shí),工作人員卻先訴起了苦。
　　“眼看著賬戶里有560萬(wàn)資金,但單位每年還要墊100萬(wàn)來(lái)維修這些宿舍樓?！睗?jì)南市四建集團(tuán)綜合處處長(zhǎng)楊明正說(shuō),單位在1999年左右啟動(dòng)了房改工作,但當(dāng)時(shí)參與的工作人員太少,只是把給職工辦理房產(chǎn)證作為了工作重點(diǎn),而忽視了維修資金的建賬工作。因此,在單位名下,只記載了售房后總共提取的維修資金本息,卻未一一建立各幢樓的維修資金明細(xì)賬。
　　據(jù)楊明正介紹,四建集團(tuán)的房改房總共有66幢樓,分布在15個(gè)小區(qū)內(nèi),涉及職工1900余戶。一幢樓出了問(wèn)題,沒(méi)法啟用總賬里的維修資金,只能靠單位墊錢維修?！半S著房齡的增長(zhǎng),需要的維修資金每年都在增加?！睏蠲髡f(shuō),前幾年單位每年都要投入七八十萬(wàn),現(xiàn)在這筆支出已經(jīng)超過(guò)百萬(wàn)了。

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　得知四建集團(tuán)面臨的困難后,9月9日,濟(jì)南市房管局與本報(bào)共同將“房管直通車”開(kāi)進(jìn)了四建集團(tuán),濟(jì)南市維修資金管理中心的工作人員對(duì)企業(yè)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)建賬指導(dǎo)。
　　“理清住戶資料、建立分賬后,維修資金就能提取使用了?！本S修資金管理中心主任張平說(shuō),當(dāng)初房改時(shí)由于賬目沒(méi)有明細(xì)到每幢樓上,導(dǎo)致該樓的維修資金無(wú)法劃撥使用。目前以幢為單位建立賬戶,將總賬里的560萬(wàn)按比例轉(zhuǎn)進(jìn)分賬戶,維修資金便可激活。
　　在四建集團(tuán)的資料室里,只存檔了職工在房改時(shí)提交的濟(jì)南市居民購(gòu)買現(xiàn)有住房(集資建房)申請(qǐng)表,房屋具體資料的缺失制約了企業(yè)自行建賬。針對(duì)該問(wèn)題,維修資金管理中心的工作人員在數(shù)據(jù)庫(kù)里查找了這1900戶業(yè)主的詳細(xì)資料,以電子表格的形式提供給了四建集團(tuán)。
　　張平介紹,在濟(jì)南市1117家參與房改的售房單位中,陸續(xù)完成建賬的有612家,涉及的維修資金有7億元。沒(méi)有完成建賬工作的505家單位,規(guī)模都不是很大,需要建賬的資金總數(shù)有1.8億元。
　　“像四建集團(tuán)這樣穩(wěn)定發(fā)展的單位,把資料理順后,分賬很快就能建起來(lái)?！睆埰秸f(shuō),但有些單位在房改后發(fā)生了眾多變化(如破產(chǎn)、歇業(yè)、重組等),當(dāng)時(shí)企業(yè)負(fù)責(zé)房改工作的人員不是調(diào)動(dòng)就是退休了,相關(guān)資料也沒(méi)有妥善保存。“針對(duì)這種情況,我們會(huì)專門出臺(tái)一個(gè)處理辦法,爭(zhēng)取把房改建賬的遺留問(wèn)題盡快處理完。”