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濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會

關(guān)于2017年度市級物業(yè)管理優(yōu)秀項目考評的通知

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各會員單位：

為了進(jìn)一步提高我市物業(yè)服務(wù)水平，推動物業(yè)服務(wù)行業(yè)規(guī)范發(fā)展，協(xié)會決定進(jìn)行本年度市級優(yōu)秀項目考評。具體事宜通知如下：

一、參評條件和考評標(biāo)準(zhǔn)

（一）參評條件

依據(jù)《濟(jì)南市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)園區(qū)）考評暫行辦法》（濟(jì)房政字[2003]30號），參評項目應(yīng)符合以下條件：

1. 本市行政區(qū)內(nèi)實施物業(yè)管理一年以上；物業(yè)服務(wù)合同已經(jīng)備案；

2. 實施綠化、保潔、設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)以及秩序維護(hù)的全委托物業(yè)項目；

3. 按城市統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備齊全并經(jīng)主管部門備案；小區(qū)建筑面積5萬平方米以上，入住率達(dá)60%以上；大廈建筑面積2萬平方米以上；工業(yè)園區(qū)建筑面積3萬平方米以上；

4. 具有協(xié)會會員資格；

5. 項目負(fù)責(zé)人持有《物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位技能證書》。

（二）考評標(biāo)準(zhǔn)

依據(jù)住建部（住房物【2000】008號）文件規(guī)定的考評標(biāo)準(zhǔn)，最低分不低于90分。

二、有下列情形之一的，不得參加評選：

?（一）不符合上述參評條件的項目；

?（二）電梯、消防設(shè)備有嚴(yán)重隱患且企業(yè)不作為，影響物業(yè)使用人安全的項目；

?（三）新聞媒體公開曝光給行業(yè)帶來負(fù)面影響的企業(yè)；

?（四）2016年至今物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案扣分的企業(yè)；

（五）發(fā)生重大安全責(zé)任事故的企業(yè)；

（六）物業(yè)服務(wù)合同超期限的項目。

三、申報資料

（一）《濟(jì)南市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）達(dá)標(biāo)申報表》；

???? （二）住宅小區(qū)、（大廈）規(guī)劃、建設(shè)、使用概況；

???? （三）住宅小區(qū)（大廈）物業(yè)管理工作總結(jié)報告；

???? （四）住宅小區(qū)物業(yè)管理各項規(guī)章，制訂文件匯編；

???? （五）業(yè)主委員會或業(yè)主的評議意見；

?????（六）《物業(yè)管理項目經(jīng)理崗位技能證書》復(fù)印件。

以上材料按順序整理裝訂成冊（上報一冊）。

四、申報與考評時間

（一）申報時間。物業(yè)服務(wù)企業(yè)于2017年6月30日前將申報資料報送至項目所在地區(qū)（縣）物業(yè)主管部門，區(qū)（縣）物業(yè)主管部門審核蓋章后于2017年7月15日前送協(xié)會秘書處。

（二）現(xiàn)場考評時間：2017年9月15日至9月30日（具體考評時間另行通知）。

五、考評步驟

（一）現(xiàn)場考評

考評組依據(jù)國家示范項目考評標(biāo)準(zhǔn)，采取聽取匯報、查閱資料、實地察看相結(jié)合的方式對參評的項目進(jìn)行綜合考評，對照評分細(xì)則評出每一個項目的具體得分。

（二）考評成績匯總上報

各考評組依據(jù)考評成績并按照小區(qū)、大廈、工業(yè)園的類別排出名次，報協(xié)會秘書處；

（三）確定本年度市優(yōu)項目

協(xié)會征求主管部門意見后，確定本年度市優(yōu)項目名單。

聯(lián)系人：張淼；聯(lián)系電話：82077106

王艷艷；聯(lián)系電話：82077108

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?濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會

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