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濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局

關于配合開展物業(yè)小區(qū)深化消防安全

“大排查、強責任、除火患”百日攻堅行動的

工作方案

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各縣、區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門，各物業(yè)企業(yè)：

為切實加強夏季火災防控工作，減少各類火災事故，市政府決定在全市開展深化消防安全“大排查、強責任、除火患”百日攻堅行動?，F(xiàn)結合省綜治辦、省公安廳和省住建廳聯(lián)合下發(fā)的《創(chuàng)建消防安全社區(qū)活動的實施意見》（魯公發(fā)〔2017〕63號）和市安委會下發(fā)的《深化消防安全“大排查、強責任、除火患”百日攻堅行動方案》（濟安發(fā)〔2017〕8號），制定如下工作方案：

一、工作目標

各縣、區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門督促物業(yè)企業(yè)嚴格貫徹落實消防法律法規(guī)，認真學習省、市下發(fā)的相關消防安全文件精神，全面落實消防安全責任制。各物業(yè)企業(yè)制定本單位、服務小區(qū)的深化消防安全“大排查、強責任、除火患”百日攻堅行動方案，開展共用消防設施安全排查和維護管理的工作方案，全面排查整治火災隱患，確保不發(fā)生消防安全問題。

二、活動時間

即日起至2017年7月底。

三、工作任務

（一）各縣、區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門

1.制定本轄區(qū)物業(yè)小區(qū)深化消防安全“大排查、強責任、除火患”百日攻堅行動的工作方案，立即組織轄區(qū)內的物業(yè)服務項目負責人召開專題會議進行工作部署，傳達學習文件精神和有關消防安全的法律法規(guī)。

2.配合轄區(qū)內公安消防部門對物業(yè)企業(yè)消防工作從業(yè)人員進行消防技能培訓。

3.會同轄區(qū)內公安消防部門組織物業(yè)企業(yè)開展消防應急疏散逃生演練。

（二）各物業(yè)企業(yè)

各物業(yè)企業(yè)要按照市安委會和公安消防部門的工作要求，根據(jù)《物業(yè)服務合同》的約定，按照深化消防安全“大排查、強責任、除火患”百日攻堅行動的工作要求，立即開展物業(yè)小區(qū)共用消防設施安全排查和維護管理工作。

1.利用小區(qū)宣傳欄、電子屏、微信平臺和發(fā)放宣傳資料等形式向業(yè)主和物業(yè)使用人大力宣傳消防安全知識。

2.項目負責人主動與所在地公安派出所、街道辦事處和社區(qū)居委會聯(lián)系，聽取公安派出所對小區(qū)消防安全工作提出的指導性意見，在公安派出所、街道辦事處、社區(qū)居委會的指導下開展工作。

3.建立健全消防安全管理制度，建立小區(qū)實名制責任體系，成立專門的消防管理工作隊伍，明確消防安全管理人員以及各崗位員工消防職責并簽訂消防安全責任書。

4.落實消防安全“網(wǎng)格化”管理。建立實名制消防安全管理網(wǎng)格，組織人員開展小區(qū)消防隱患“拉網(wǎng)式”排查工作，進行自查自糾，按要求對消防控制室全部排查一遍。

5.對消防主管部門指出的火災隱患和自查工作中發(fā)現(xiàn)的火災隱患要制定整改措施進行整改。按照相關法律和合同約定屬物業(yè)企業(yè)自行負責的要立即進行整改；小區(qū)消防設施設備不能正常運行需要維修的要立即按照應急程序申請維修資金進行維修；維修資金不足或沒有維修資金的要向業(yè)主委員會或相關部門進行匯報，組織相關業(yè)主或召開業(yè)主大會籌集資金進行維修。

6.小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人占用消防通道、堆放影響安全的物品、在樓道內停放電動車等違反相關法律法規(guī)造成小區(qū)存在消防安全隱患的，要進行勸告、制止并撥打“96119”進行舉報、書面向公安派出所進行報告（報告要形成書面材料備查）。

7.制定滅火和應急疏散預案，組織業(yè)主開展消防應急疏散逃生演練。

8.定期向街道辦事處和公安派出所報告小區(qū)深化消防安全“大排查、強責任、除火患”百日攻堅行動的開展情況。

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濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局

2017年5月9日

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