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濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局

關(guān)于配合開展物業(yè)小區(qū)深化消防安全

“大排查、強責(zé)任、除火患”百日攻堅行動的

工作方案

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各縣、區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門，各物業(yè)企業(yè)：

為切實加強夏季火災(zāi)防控工作，減少各類火災(zāi)事故，市政府決定在全市開展深化消防安全“大排查、強責(zé)任、除火患”百日攻堅行動。現(xiàn)結(jié)合省綜治辦、省公安廳和省住建廳聯(lián)合下發(fā)的《創(chuàng)建消防安全社區(qū)活動的實施意見》（魯公發(fā)〔2017〕63號）和市安委會下發(fā)的《深化消防安全“大排查、強責(zé)任、除火患”百日攻堅行動方案》（濟安發(fā)〔2017〕8號），制定如下工作方案：

一、工作目標(biāo)

各縣、區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門督促物業(yè)企業(yè)嚴(yán)格貫徹落實消防法律法規(guī)，認(rèn)真學(xué)習(xí)省、市下發(fā)的相關(guān)消防安全文件精神，全面落實消防安全責(zé)任制。各物業(yè)企業(yè)制定本單位、服務(wù)小區(qū)的深化消防安全“大排查、強責(zé)任、除火患”百日攻堅行動方案，開展共用消防設(shè)施安全排查和維護管理的工作方案，全面排查整治火災(zāi)隱患，確保不發(fā)生消防安全問題。

二、活動時間

即日起至2017年7月底。

三、工作任務(wù)

（一）各縣、區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理部門

1.制定本轄區(qū)物業(yè)小區(qū)深化消防安全“大排查、強責(zé)任、除火患”百日攻堅行動的工作方案，立即組織轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)項目負(fù)責(zé)人召開專題會議進行工作部署，傳達學(xué)習(xí)文件精神和有關(guān)消防安全的法律法規(guī)。

2.配合轄區(qū)內(nèi)公安消防部門對物業(yè)企業(yè)消防工作從業(yè)人員進行消防技能培訓(xùn)。

3.會同轄區(qū)內(nèi)公安消防部門組織物業(yè)企業(yè)開展消防應(yīng)急疏散逃生演練。

（二）各物業(yè)企業(yè)

各物業(yè)企業(yè)要按照市安委會和公安消防部門的工作要求，根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，按照深化消防安全“大排查、強責(zé)任、除火患”百日攻堅行動的工作要求，立即開展物業(yè)小區(qū)共用消防設(shè)施安全排查和維護管理工作。

1.利用小區(qū)宣傳欄、電子屏、微信平臺和發(fā)放宣傳資料等形式向業(yè)主和物業(yè)使用人大力宣傳消防安全知識。

2.項目負(fù)責(zé)人主動與所在地公安派出所、街道辦事處和社區(qū)居委會聯(lián)系，聽取公安派出所對小區(qū)消防安全工作提出的指導(dǎo)性意見，在公安派出所、街道辦事處、社區(qū)居委會的指導(dǎo)下開展工作。

3.建立健全消防安全管理制度，建立小區(qū)實名制責(zé)任體系，成立專門的消防管理工作隊伍，明確消防安全管理人員以及各崗位員工消防職責(zé)并簽訂消防安全責(zé)任書。

4.落實消防安全“網(wǎng)格化”管理。建立實名制消防安全管理網(wǎng)格，組織人員開展小區(qū)消防隱患“拉網(wǎng)式”排查工作，進行自查自糾，按要求對消防控制室全部排查一遍。

5.對消防主管部門指出的火災(zāi)隱患和自查工作中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患要制定整改措施進行整改。按照相關(guān)法律和合同約定屬物業(yè)企業(yè)自行負(fù)責(zé)的要立即進行整改；小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備不能正常運行需要維修的要立即按照應(yīng)急程序申請維修資金進行維修；維修資金不足或沒有維修資金的要向業(yè)主委員會或相關(guān)部門進行匯報，組織相關(guān)業(yè)主或召開業(yè)主大會籌集資金進行維修。

6.小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人占用消防通道、堆放影響安全的物品、在樓道內(nèi)停放電動車等違反相關(guān)法律法規(guī)造成小區(qū)存在消防安全隱患的，要進行勸告、制止并撥打“96119”進行舉報、書面向公安派出所進行報告（報告要形成書面材料備查）。

7.制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，組織業(yè)主開展消防應(yīng)急疏散逃生演練。

8.定期向街道辦事處和公安派出所報告小區(qū)深化消防安全“大排查、強責(zé)任、除火患”百日攻堅行動的開展情況。

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濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局

2017年5月9日

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