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本報(bào)“法眼看物業(yè)”欄目開(kāi)辦兩周以來(lái)，讀者紛紛致電本報(bào)、登錄微博，咨詢(xún)與物業(yè)有關(guān)的法律法規(guī)。本期濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)法律專(zhuān)業(yè)委員會(huì)將對(duì)社區(qū)居民在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)盡的義務(wù)進(jìn)行解答。

問(wèn)題：社區(qū)日常生活中，業(yè)主需要與物業(yè)簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)項(xiàng)目，那么作為業(yè)主在享受物業(yè)服務(wù)的同時(shí)還應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)呢？

濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)法律專(zhuān)業(yè)委員會(huì)答復(fù)：根據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主的義務(wù)包括：1、遵守管理規(guī)約、臨時(shí)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則。2、遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；為維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，業(yè)主大會(huì)可以自行制定或授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定一系列的規(guī)章制度，要求全體業(yè)主共同遵守，每一位業(yè)主都有遵守這些規(guī)章制度的義務(wù)。3、執(zhí)行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主大會(huì)授權(quán)的業(yè)主委員會(huì)作出的決定。4、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金。5、按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；物業(yè)服務(wù)費(fèi)是確保物業(yè)管理正常運(yùn)行的前提。業(yè)主在享有物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，不得故意拖延和拒絕，否則，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)依法要求其承擔(dān)違約責(zé)任。除上述義務(wù)外，業(yè)主還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。如配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展服務(wù)的義務(wù)，裝飾裝修房屋時(shí)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)告知的義務(wù)等。