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物業(yè)費(fèi)未結(jié)清，物業(yè)不讓搬家對(duì)嗎？?
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本報(bào)“法眼看物業(yè)”欄目上周接聽(tīng)電話(huà)25個(gè)，有39名讀者登錄微博。本期解答相關(guān)物業(yè)費(fèi)問(wèn)題。
??? 歷下區(qū)馬先生來(lái)電咨詢(xún)：不久前，我把小區(qū)的房子賣(mài)了，但是在搬家時(shí)物業(yè)公司以我沒(méi)有結(jié)清物業(yè)費(fèi)為由拒絕放行。請(qǐng)問(wèn)：物業(yè)公司有權(quán)不讓我走嗎？
??? 濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)法律專(zhuān)業(yè)委員會(huì)答復(fù)：在物業(yè)管理活動(dòng)中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)，按照物業(yè)服務(wù)合同的約定為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，全面履行物業(yè)服務(wù)合同的約定是物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)盡的義務(wù)。而業(yè)主在享受權(quán)利接受服務(wù)的同時(shí)，也必須履行相應(yīng)的義務(wù)即按約定標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
??? 業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)通過(guò)正當(dāng)?shù)耐緩揭髽I(yè)主交納，如向業(yè)主發(fā)催款通知單，業(yè)主仍拒絕交納的，則可通過(guò)法律途徑解決。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在業(yè)主搬家時(shí)拒絕放行，此種行為是對(duì)業(yè)主合法權(quán)益的侵害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。