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小區(qū)內(nèi)放鞭炮失火物業(yè)擔責嗎？

本報“法眼看物業(yè)”欄目上周接聽電話26個，有35名讀者登錄微博。本期解答小區(qū)鞭炮造成失火的責任問題。
????歷下區(qū)胡先生來電咨詢：我是小區(qū)業(yè)主，春節(jié)期間小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹的人很多，幾天前，一業(yè)主在燃放鞭炮時造成火災，我家財產(chǎn)也有損失。請問：火災造成的損失誰承擔，物業(yè)有責任嗎？
????濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會法律專業(yè)委員會答復：各個小區(qū)物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主約定的燃放煙花爆竹的情況不同，有的小區(qū)內(nèi)禁止燃放煙花爆竹、有的小區(qū)允許在特定區(qū)域內(nèi)燃放煙花爆竹。如果小區(qū)內(nèi)燃放煙花爆竹發(fā)生火災造成了人身或者財產(chǎn)損失，根據(jù)法律規(guī)定，由燃放煙花的業(yè)主承擔侵權責任，賠償損失。物業(yè)服務企業(yè)承擔何種法律責任，除法律法規(guī)有明確規(guī)定的外，主要還是以物業(yè)服務合同約定為依據(jù)。如果物業(yè)服務企業(yè)沒有履行或者適當履行其安全防范協(xié)助管理合同責任，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，物業(yè)服務企業(yè)應當依法承擔相應的法律責任。反之如果物業(yè)服務企業(yè)完全履行了其安全防范協(xié)助管理合同責任，仍然沒能避免業(yè)主人身、財產(chǎn)受到損害的，則物業(yè)服務企業(yè)不承擔賠償責任。有特別約定的從其約定。