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【收了款子沒交貨】購置房產(chǎn)交付難 解除合同獲賠償

劉某2018年買了一套期房，按照當(dāng)時(shí)購房合同約定，最遲去年就能拿到現(xiàn)房，卻至今未能如愿，遂拿起法律武器維權(quán)。近日，安徽省天長市人民法院調(diào)結(jié)了這起房屋買賣合同糾紛案件，雙方達(dá)成協(xié)議，解除合同，開發(fā)商給予利息加違約金賠償。

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劉某于2018年11月23日與天長市某房地產(chǎn)有限公司（下稱地產(chǎn)公司）簽訂《商品房預(yù)售合同》一份，劉某以53萬元的價(jià)格購買地產(chǎn)公司一處房產(chǎn)及一間車庫，地產(chǎn)公司最遲于2020年6月30日交房，逾期超過90天，劉某有權(quán)單方解除合同。合同簽訂當(dāng)天，劉某支付房屋首付款20萬元，余款通過銀行抵押貸款交付給地產(chǎn)公司。交房期到后，地產(chǎn)公司卻遲遲未交付，劉某遂根據(jù)合同約定向地產(chǎn)公司發(fā)送解除合同通知書，要求退還房款并賠償違約金。雙方協(xié)商未果，劉某訴至法院。

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承辦法官接手該案，秉著“調(diào)解優(yōu)先”的原則，組織原、被告庭前調(diào)解，圍繞雙方逾期交房和解除合同的爭議焦點(diǎn)，計(jì)算違約金。承辦法官告知地產(chǎn)公司，逾期交房不僅要支付利息，還要賠付違約金。在法官的耐心調(diào)解下，雙方均作出讓步，最終敲定解除雙方購房合同，地產(chǎn)公司返還劉某購房款53萬元、給付利息1萬元、賠付違約金1萬元，上述款項(xiàng)于2021年6月30日前一次性付清，案件圓滿化解。

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