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行業(yè)政策法規(guī)及案例

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業(yè)主房屋空置，物業(yè)費用不能少！

時間：2021.11.08

卓七買了一套房子一直未住，后物業(yè)公司要求卓七繳納物業(yè)費用9000余元，但卓七以未入住為由拒絕繳納，后物業(yè)公司訴至法院，法院判決支持物業(yè)公司的訴請。



律師說法

物業(yè)服務合同在很多情況下是由業(yè)主委員會代為簽署，但就物業(yè)服務來說，內(nèi)容寬泛，如火警防范、加強消防設(shè)備、清潔維護、定期清除垃圾、清理水溝、洗刷外墻、擦拭玻璃、整理花木等。單個業(yè)主的房屋空置并不會減輕物業(yè)的義務，該房屋也確實受到了物業(yè)的服務。

故法院對房屋空置為由拒不支付通常不予支持。

當然，對于業(yè)主與物業(yè)公司在合同中關(guān)于空置房屋的物業(yè)費按一定比例收取的約定，或者如物業(yè)公司與業(yè)委會就空置房屋的物業(yè)費收取也有明確約定，則依自治原則從其約定。



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