行業(yè)政策法規(guī)及案例
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【小區(qū)內(nèi)得好好查一查】小區(qū)窨井蓋缺失導(dǎo)致業(yè)主受傷，責(zé)任應(yīng)當(dāng)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？
時(shí)間：2022.07.11
導(dǎo)致業(yè)主受傷，
物業(yè)該承擔(dān)什么責(zé)任呢？
2020年7月25日下午, 梅女士帶孫子在小區(qū)玩耍，踩到一個(gè)木板蓋著的窨井時(shí)，木板突然發(fā)生斷裂，梅女士墜落窨井中受傷，致肋骨骨折三根。
因就損害賠償事宜協(xié)商未果，梅女士于2021年2月將小區(qū)物業(yè)公司訴至弋江區(qū)法院，要求物業(yè)公司賠償其醫(yī)藥費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等各項(xiàng)損失共計(jì)15000余元。
2021年3月30日上午，弋江區(qū)法院對(duì)該案進(jìn)行公開(kāi)開(kāi)庭審理。
庭審過(guò)程中，雙方對(duì)事發(fā)地點(diǎn)是否位于綠化帶、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境后期有無(wú)變動(dòng)爭(zhēng)議較大，且雙方均申請(qǐng)多位證人為此出庭作證。
為更好查清事實(shí)，厘清責(zé)任，承辦法官宣布休庭，并帶領(lǐng)法官助理與各方當(dāng)事人一同前往事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)。
經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)后，案涉窨井位于綠化帶并非正常通行道路上，但在窨井蓋破損后，物業(yè)公司僅用一塊木板蓋住，周邊未設(shè)置警示標(biāo)志。
承辦法官向雙方釋明在本起事故中雙方應(yīng)各自承擔(dān)一定責(zé)任，同時(shí)考慮到，雙方系業(yè)主與物業(yè)公司、服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，如果本案沒(méi)有得到妥善處理，后續(xù)可能還會(huì)因物業(yè)費(fèi)問(wèn)題引發(fā)物業(yè)服務(wù)合同糾紛，不僅雙方當(dāng)事人要花費(fèi)大量的時(shí)間精力，而且也會(huì)造成司法資源浪費(fèi)。
法官現(xiàn)場(chǎng)組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，釋法說(shuō)理，直至中午12點(diǎn)半，當(dāng)事人雙方最終達(dá)成一致意見(jiàn)，由物業(yè)公司現(xiàn)場(chǎng)賠付梅女士各項(xiàng)損失6500元，梅女士向法院申請(qǐng)撤訴。
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