行業(yè)政策法規(guī)及案例
加強學(xué)習(xí)研究，推動物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展
《民法典》關(guān)于公攤水電費怎么說？
時間：2022.12.22
親愛的業(yè)主朋友們：
物業(yè)服務(wù)已經(jīng)成為我們生活中息息相關(guān)的一部分，為了便于業(yè)主朋友們對物業(yè)服務(wù)各項費用的了解，我們推出物業(yè)服務(wù)法律知識序列篇。
今天我們來進行公攤水電費知識的學(xué)習(xí)吧！
1
什么叫公攤水電費？
答：公攤水電費是為了保障小區(qū)公共照明、景觀、消防、門禁、監(jiān)控、周界報警、電梯、發(fā)電機、高低壓配電、二次供水等建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備正常運行產(chǎn)生的用水用電費用及損耗，屬于業(yè)主共有的共用設(shè)施設(shè)備部分的費用，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主分攤。
2
《民法典》關(guān)于公攤水電費怎么說？
答：建筑物及其附屬設(shè)施的費用分攤、收益分配等事項，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分面積所占比例確定。
物業(yè)服務(wù)合同關(guān)于公攤水電費怎么說？
答：
1、預(yù)繳公攤水電費？
物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照項目管理面積、公共區(qū)域規(guī)劃的設(shè)施設(shè)備和時間進行計量測算的，按月預(yù)繳、定期公示，實行多退少補。
2、共有部分的權(quán)利與義務(wù)？
“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由，不履行義務(wù)”。所以業(yè)主不得以任何理由拒繳公攤水電費用。
4
物業(yè)管理條例關(guān)于公攤水電費怎么說？
答：
1、公共區(qū)域用水用電費用如何收取？
供水、供電、供氣、通信、有線電視等單位，按下列規(guī)定向物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)最終用戶收取有關(guān)費用：公共使用的由業(yè)主分攤，按照合同約定收取。
2、物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移費用如何結(jié)算？
物業(yè)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，原業(yè)主應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費以及水電公攤等相關(guān)費用。
搜索
-
濟南市智慧物業(yè)
管理服務(wù)平臺 -
山東省物業(yè)服務(wù)企業(yè)
信用信息管理系統(tǒng) -
物業(yè)人才庫
-
技能大賽光榮榜
會員展示
-
-
郵箱：
jiwuxie@163.com
-
電話：
0531-82077108（會員服務(wù)部） 0531-82077106（綜合部） 0531-82077109（宣傳培訓(xùn)部）
-
地址：
山東省濟南市歷下區(qū)歷山路173號歷山名郡B座（北）401
官方小程序碼
官方微信二維碼
Copyright?2021 濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會 All Rights Reserved. 魯ICP備10040804號
