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行業(yè)政策法規(guī)及案例

加強(qiáng)學(xué)習(xí)研究,推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

首頁(yè) >物業(yè)知識(shí)>案例分析

業(yè)主在樓道停放電動(dòng)車,被罰500元!

時(shí)間:2023.01.30

近日,

佛岡縣消防大隊(duì)

針對(duì)轄內(nèi)的電動(dòng)自行車違規(guī)停放現(xiàn)象

多次進(jìn)行檢查并處罰

微信圖片_20230130152734

消防監(jiān)督員早前檢查發(fā)現(xiàn),

在港深豪苑小區(qū)1棟2梯入戶大堂內(nèi)

停放一輛電動(dòng)自行車,

高層民用建筑一樓樓道及公共區(qū)域,

存在違規(guī)停放電動(dòng)自行車現(xiàn)象。

消防部門當(dāng)即要求物業(yè)公司進(jìn)行整改。

根據(jù)《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》,

消防部門對(duì)此次復(fù)查發(fā)現(xiàn)的

違規(guī)停放電動(dòng)自行車的市民鄧某,

處以500元罰款。

這是新規(guī)實(shí)施后,

消防部門針對(duì)該類違規(guī)行為開(kāi)具罰單。

微信圖片_20230130152738

一直以來(lái),

許多高層民用建筑樓道及公共區(qū)域

都存在違規(guī)停放電動(dòng)自行車的情況,

佛岡消防提醒電動(dòng)自行車車主

正確停放車輛,

不得停放樓梯間、疏散通道、安全出口處,

不得占用消防車通道、

不飛線充電、不上樓等。


接下來(lái)消防部門

將不定期對(duì)高層建筑

開(kāi)展消防安全排查行動(dòng)

嚴(yán)肅查處相關(guān)違法違規(guī)行為

2021年8月1日起,《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》實(shí)施。明令禁止在高層民用建筑公共區(qū)域停放電動(dòng)自行車和充電,違者最高處罰10000元。


樓道停放電動(dòng)車可能觸及的法律法規(guī)

  

《消防法》第二十八條規(guī)定:
“任何單位、個(gè)人不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。”樓道作為火災(zāi)時(shí)的重要消防通道和安全出口,必須時(shí)刻保持安全和暢通。

《消防法》第六十條第一款第三項(xiàng):
占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的,對(duì)個(gè)人處警告或者五百元以下罰款。

民法典》第二百八十六條規(guī)定:
業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì),對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為,有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,請(qǐng)求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。
業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的,有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴,有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。

應(yīng)急管理部高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》


第二十條:禁止占用電纜井、管道井,或者在電纜井、管道井等豎向管井堆放雜物。

第二十八條:高層民用建筑的疏散通道、安全出口應(yīng)當(dāng)保持暢通,禁止堆放物品、鎖閉出口、設(shè)置障礙物。禁止圈占、遮擋消火栓,禁止在消火栓箱內(nèi)堆放雜物,禁止在防火卷簾下堆放物品。

第三十七條:禁止在高層民用建筑公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動(dòng)自行車或者為電動(dòng)自行車充電。違反本規(guī)定,由消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令改正,對(duì)經(jīng)營(yíng)性單位和個(gè)人處2000元以上10000元以下罰款對(duì)非經(jīng)營(yíng)性單位和個(gè)人處500元以上1000元以下罰款。

《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條:
樓梯通道,所有權(quán)屬于全體業(yè)主。個(gè)別業(yè)主私自將樓梯通道用于自己堆放雜物,明顯是化共有為私有,也是對(duì)其他業(yè)主共有權(quán)的侵害。


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