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近日

杭州市蕭山區(qū)人民法院

對一批業(yè)主拖欠物業(yè)費的案件

作出了一審判決

該區(qū)一小區(qū)建設(shè)單位與某物業(yè)公司簽訂了一份前期物業(yè)服務(wù)合同，合同履行期間，一些業(yè)主以家中被盜、車輛被刮擦等理由拒絕交納物業(yè)費，物業(yè)公司無奈將這些業(yè)主起訴到了法院。

法院經(jīng)過審理認為：業(yè)主應(yīng)當依照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)費，但同時也明確，如果業(yè)主認為自己的財產(chǎn)損失是因為物業(yè)公司未履行合同的原因造成的，可以通過另行起訴的方式維護自己的合法權(quán)益。

《民法典》第九百四十四條規(guī)定：

“業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁?！?/span>