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魯法案例【2023】453

      原告王某系某小區(qū)2樓業(yè)主，新房于2022年6月裝修完畢。萬家物業(yè)公司為該小區(qū)提供物業(yè)服務。張某、李某等24名被告均系王某樓上的已收房的業(yè)主，與王某二樓樓房廚房共用一根排水管道。2022年9月某日上午，王某發(fā)現(xiàn)房屋廚房地漏反水，屋內(nèi)被水浸泡。為防止損失擴大，王某在業(yè)主微信群內(nèi)發(fā)放通知“一號樓西側單元02戶鄰居們先別在廚房用水了，樓下水管堵了”，后告知物業(yè)公司。物業(yè)公司聯(lián)系維修工疏通管道，臨時關閉水閥。經(jīng)檢查，發(fā)現(xiàn)堵塞點位于地下室的管道內(nèi)，并從堵塞管道清理出建筑垃圾、油污等垃圾，但未能明確堵塞物系何人傾倒。經(jīng)鑒定王某損失為15000元，對于原告王某損失，經(jīng)社區(qū)調解未能達成一致。王某向法院起訴要求物業(yè)公司以及樓上所有業(yè)主等25名被告賠償原告經(jīng)濟損失。法院另查明，原告所屬房屋系空置房，雖裝修未入住使用，樓上24名業(yè)主中，有7名業(yè)主均能提交證據(jù)證實，涉案事實發(fā)生前，未居住使用自己房屋。萬家物業(yè)公司自愿承擔原告5000元的損失。

      法院經(jīng)審理判決萬家物業(yè)服務有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告王某支付賠償款5000元；被告張某、李某等17戶每戶業(yè)主于本判決生效之日起十日內(nèi)分別向原告王某支付賠償款676元。