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陳某購買了某小區(qū)的二手房，過戶和貸款都順利辦下來之后，如愿以償?shù)匕徇M(jìn)了新家。待陳某搬進(jìn)小區(qū)才發(fā)現(xiàn)，小區(qū)的物業(yè)管理很差，陳某想通過業(yè)主委員會解聘這家不負(fù)責(zé)任的物業(yè)管理公司。但業(yè)主委員會給出的答復(fù)是，他們無權(quán)解聘物業(yè)管理公司。業(yè)主委員會是否有權(quán)解聘物業(yè)管理公司？

《民法典》第278條規(guī)定，下列事項由業(yè)主共同決定：（1）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；（2）制定和修改管理規(guī)約；（3）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；（4）選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人；（5）使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（6）籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金；（7）改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；（8）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經(jīng)營活動；（9）有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項。業(yè)主共同決定事項，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比2/3以上的業(yè)主且人數(shù)占比2/3以上的業(yè)主參與表決。決定前款第6項至第8項規(guī)定的事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積3/4以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)3/4以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。

據(jù)此可知，解聘物業(yè)管理公司，只能由全體業(yè)主共同決定。對于業(yè)主共同決定的事項，在實踐中，多是小區(qū)內(nèi)涉及業(yè)主共同利益的重大事項以及有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項，比如，制定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、籌集和使用小區(qū)內(nèi)的專項維修資金、物業(yè)費的收取方案等。另外，由于業(yè)主在生活中所面臨的問題復(fù)雜多變，法律難以預(yù)見所有業(yè)主在自治管理過程中可能出現(xiàn)的新問題,且很難將業(yè)主的權(quán)利列舉得周全。因此，為了方便業(yè)主處理新出現(xiàn)的重大問題，對業(yè)主共同決定的重大事項采用列舉外加概括兜底規(guī)定的方法，是非常有必要的；只有這樣，才能使小區(qū)內(nèi)的業(yè)主在面對新出現(xiàn)的問題行使相關(guān)權(quán)利之時有據(jù)可循。