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2017年8月，經(jīng)業(yè)主代表、小區(qū)開發(fā)商、轄區(qū)居委會與水晶物業(yè)公司幾方協(xié)商一致并簽訂物業(yè)服務合同，由水晶物業(yè)公司為某小區(qū)提供物業(yè)服務。同月，小區(qū)開發(fā)商公司與水晶物業(yè)公司簽訂《水井委托管理協(xié)議》，約定為保障小區(qū)居民用水問題，開發(fā)商公司將位于小區(qū)內的水井一口委托給水晶物業(yè)公司管理使用，水晶物業(yè)公司負責該水井維護、維修、保養(yǎng)、使用汲水、水質監(jiān)測等工作，參照市政自來水收費標準。水晶物業(yè)公司同時按市政自來水收費標準向小區(qū)居民收取水運行費，以保證水井正常工作時人工、質檢、維修維護等方面的支出。因該小區(qū)尚未接入市政自來水管道，至今仍使用前述協(xié)議中的水井供水。李某為該小區(qū)業(yè)主，四年來一直未交納物業(yè)費和水費，故物業(yè)公司將其訴至法院，要求李某支付拖欠的物業(yè)費1.4萬元、水費8千元。

李某辯稱，水晶物業(yè)公司在涉案小區(qū)收取水費不具備合法性，是無證取水。