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本報(bào)“法眼看物業(yè)”欄目上周接聽(tīng)電話32個(gè)，有34名讀者登錄微博。本期解答小區(qū)車(chē)輛停放的相關(guān)問(wèn)題。
????市民咨詢(xún)：我是小區(qū)業(yè)主，我們小區(qū)地面上沒(méi)有規(guī)劃停車(chē)位，車(chē)輛可隨意停放，現(xiàn)在物業(yè)要規(guī)劃車(chē)位，收取停車(chē)費(fèi)，請(qǐng)問(wèn)物業(yè)該如何收費(fèi)，停車(chē)費(fèi)的收益分配由誰(shuí)來(lái)決定？
????濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)法律專(zhuān)業(yè)委員會(huì)答復(fù)：根據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第51條規(guī)定，占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地停放汽車(chē)的，應(yīng)當(dāng)交納車(chē)位場(chǎng)地使用費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)綜合考慮停車(chē)條件、位置及車(chē)庫(kù)租賃費(fèi)的價(jià)格等因素確定。車(chē)位場(chǎng)地使用費(fèi)收取的具體事務(wù)可委托物業(yè)公司代為完成。車(chē)位場(chǎng)地使用費(fèi)屬于全體業(yè)主共有。占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地的停車(chē)位屬于業(yè)主共有，全體業(yè)主都享有收益權(quán)，其收益的分配使用由業(yè)主大會(huì)決定。