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業(yè)委會作出違規(guī)決定怎么辦？?
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本報“法眼看物業(yè)”欄目上周接聽電話38個，有49名讀者登錄微博。本期解答業(yè)主委員會決定遇到的問題。
??? 某小區(qū)劉先生來電咨詢：我們小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會做出了一個決定，我認為違反了國家的相關(guān)法律法規(guī)，請問：遇到這種情況該怎么辦？
??? 濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會法律專業(yè)委員會答復(fù)：實踐中有不少業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定違反法律、法規(guī)的現(xiàn)象，如業(yè)主大會作出的由不符合任職資格的業(yè)主擔(dān)任業(yè)主委員會委員的決定，業(yè)主大會作出的挪用專項維修資金的決定，業(yè)主委員會不經(jīng)業(yè)主大會直接作出的選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定等，對于此類行為，由于本身違法而失去了其行為的正當(dāng)性，根據(jù)《山東省物業(yè)管理條例》規(guī)定，可以由物業(yè)主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。
??? 至于限期改正或者撤銷其決定，究竟采用哪一種處理方式，由物業(yè)主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府根據(jù)具體情況自由裁定。
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