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車庫車位的租賃價(jià)由誰來定？

　　本報(bào)“法眼看物業(yè)”欄目上期接聽電話36個(gè)，有42名讀者登錄微博，本期解答車庫買租的相關(guān)問題。
　　歷下區(qū)某小區(qū)蔡先生來電咨詢：我們小區(qū)的車庫、車位由于售價(jià)高，很多業(yè)主買不起，而開發(fā)商為了實(shí)現(xiàn)銷售目的把租賃費(fèi)提得很高，以至于許多業(yè)主無處停車，請(qǐng)問：開發(fā)企業(yè)這樣做對(duì)嗎？車庫、車位的租賃價(jià)應(yīng)由誰來定？
　　濟(jì)南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)法律專業(yè)委員會(huì)答復(fù)：開發(fā)企業(yè)這樣做不妥。車庫應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人停車需要。業(yè)主、物業(yè)使用人要求承租車庫的，建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕。為避免出現(xiàn)建設(shè)單位隨意抬高車庫租賃價(jià)格，達(dá)到變相不出租的目的，也為保證車庫租賃價(jià)格控制在合理價(jià)位，《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，車庫租賃費(fèi)應(yīng)按照物價(jià)部門會(huì)同物業(yè)管理或房地產(chǎn)開發(fā)主管部門確定的標(biāo)準(zhǔn)來定價(jià)。