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租戶能將住房改為商店嗎？

　　本報“法眼看物業(yè)”欄目上期接聽電話38個，有45名讀者登錄微博，本期解答住房改商用的問題。
　　歷下區(qū)牛先生來電咨詢：我購置的商品房是小區(qū)一樓的臨街住宅，不久前，王先生想租用我的房子，簽訂合同時提出要將住宅改為商店，出租時該注意什么？
　　濟南市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會法律專業(yè)委員會答復(fù)：出租房屋的業(yè)主應(yīng)當(dāng)將房屋出租的事實告知業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)。另外，如果要將住房改變?yōu)榻?jīng)營性用房，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會或者社區(qū)居民委員會提出書面申請說明情況，還應(yīng)征得有利害關(guān)系業(yè)主的同意。此外，改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，還應(yīng)當(dāng)依法到規(guī)劃、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)。

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