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行業(yè)政策法規(guī)及案例

加強(qiáng)學(xué)習(xí)研究，推動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

案例分析

政策法規(guī)

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業(yè)委會(huì)收受這些可能構(gòu)成犯罪！

時(shí)間：2024.03.07

業(yè)委會(huì)成員（包括業(yè)委會(huì)主任、副主任及其他管理人員）利用招投標(biāo)選聘物業(yè)企業(yè)，或是利用掌管支配小區(qū)共有財(cái)物，選取小區(qū)共有財(cái)物（例如門面、廣告等）的承租人的權(quán)利，以收取不法商人的財(cái)物或者回扣、好處費(fèi)等方式為不法商人謀取利益，損害小區(qū)業(yè)主的利益的行為，或?qū)?gòu)成非國家工作人員受賄罪。

案情重現(xiàn)

2013年上半年，在重慶市江北區(qū)某小區(qū)進(jìn)行物管公司競標(biāo)過程中，江某某利用其擔(dān)任業(yè)委會(huì)主任，負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)日常事務(wù)的職權(quán)，幫助雷某、牟某經(jīng)營的輝洲物業(yè)公司中標(biāo)，并于2013年4月18日收受雷某、牟某給予的好處費(fèi)18萬元。

2013年7月至2016年7月，江某某在輝洲物業(yè)公司經(jīng)營該小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目期間，利用其擔(dān)任業(yè)委會(huì)主任的職務(wù)便利，以鄧某、李某的名義與輝洲物業(yè)公司簽訂協(xié)議，每月以“物業(yè)顧問費(fèi)”“廣告收益”等名義收取輝洲物業(yè)公司雷某等人給予的好處費(fèi)共計(jì)1760350.2元。

法院判決

重慶市江北區(qū)人民法院2018年6月8日作出刑事判決認(rèn)定：2013年3月被告人江某某當(dāng)選為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任以來，利用職務(wù)便利，收受物業(yè)管理公司的好處費(fèi)，并對全體業(yè)主的經(jīng)濟(jì)利益進(jìn)行侵占。依照《中華人民共和國刑法》第一百六十三條第一款等相關(guān)規(guī)定，判決被告人江某某犯非國家工作人員受賄罪，判處有期徒刑六年八個(gè)月，并處沒收財(cái)產(chǎn)人民幣500000元。

普法時(shí)間

關(guān)于“非國家工作人員受賄罪”《中華人民共和國刑法》第一百六十三條規(guī)定：

公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員，利用職務(wù)上的便利，索取他人財(cái)物或者非法收受他人財(cái)物，為他人謀取利益，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金。

公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員在經(jīng)濟(jì)往來中，利用職務(wù)上的便利，違反國家規(guī)定，收受各種名義的回扣、手續(xù)費(fèi)，歸個(gè)人所有的，依照前款的規(guī)定處罰。

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